Kaufpreis 39.999 €
17379 Ferdinandshof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 39.999 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!In einem kleinen Ort direkt an der Ortsgrenze zu FERDINANDSHOF gelegen.Ferdinandshof hat direkten Anschluß zur B109 und zur Insel Usedom. Vom Grundstück bis zum Ostseebad Heringsdorf - auf der Insel Usedom - sind es nur 45 Minuten Fahrzeit.Anklam ist ca. 20 km entfernt. Zum Ostseebad Ueckermünde sind es nur 11 Kilometer. Ein schöner Badesee befindet sich "um die Ecke" in Rothemühl.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rotes Netto - Schwarzes Netto - NORMA) und einen BIO-Bauernmarkt hat man in 2 - 3 Kilometern Entfernung, im Ortskern von Ferdinandshof verteilt.Ebenso 1 Bäcker, 2 Restaurants, 1 Eiskaffee, 1 Blumenladen und Lottoannahmestelle und 2 Friseure, 2 Beerdigungsinstitute, 1 Steinmetzbetrieb, 3 KFZ Werkstätten, eine freie Tankstelle und ein Nagelstudio.FERDINANDSHOFhat noch eine Menge mehr zu bieten. Wir haben eine super Infrastruktur!FERDINANDSHOF bietet:einen Bahnhof mit mehrmals täglicher Verbindung nach Berlin,eine Haus - Arztpraxis mit 2 Ärzten.eine Apothekeeinen Zahnarzteinen Augenoptiker2 Physiotherapie Praxen1 ERGO Therapiepraxiseine RETTUNGSSTELLE 7/24 mit zwei Fahrzeugen und Notarzt besetzteine Postfilialeeine Sparkassenfilialeeinen Volksbank Automatenein Pflegeheim mit stationärer und auch Tagespflegeeine Grundschule und eine Ganztagsschuleeine BüchereiBehindertenwerkstattmehrere KitasInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Baugrundstück 923 qm, Strassenfront 17,5 Meter, Grundstückstiefe 52 Meter, Zu beiden Seiten Wohnbebauung, Abgrenzung zu den Nachbarn mittels bereits vorhandenem Zaun. Hinter dem Grundstück ist ein Feldrain mit Bäumen und anschließend ein Feld.Das Grundstück ist bereits komplett von Bäumen, Sträuchern und Wurzeln befreit. Das Grundstück hat kein Gefälle und ist ein seitengleiches Rechteck. Eine Einfahrt mit abgesenktem Bordstein ist von der Strasse über den Gehweg bereits hergestellt und von mir bezahlt.ES KANN SOFORT GEBAUT WERDEN.ES BESTEHT KEINERLEI BAUTRÄGERBINDUNG !!PRIVATVERKAUF !!Das Grundstück ist bereits erschlossen mit WASSER, STROM UND ERDGASund einem schnellen Glasfaserkabel mit fertigem Anschluß ans Grundstück von der Firma Landwerke MV.Für das Abwasser muss eine Abwassergrube oder eine Kleinkläranlage gebaut werden.Kanalisation ist nicht geplant. Sonstiges: FERDINANDSHOF hat einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr zwischen Berlin und Stralsund. Der ICE hält hier leider nicht :-( aber der RE3 braucht von Berlin bis Ferdinandshof nur 2 Stunden und 2 Minuten :-))Auch in alle anderen Richtungen gibt es Anschlüsse. Sowohl Bahn als auch Busverbindungen.In Ferdinandshof befinden sich 2 private Baufirmen und 2 Elektriker Firmen.ZUM LEBEN UND BAUEN IST FÜR JUNG UND ALT ALLES VORHANDEN.Bei uns gibt es noch einige interessante Angebote für die Freizeitgestaltung.z.B. eine Motor Cross Streckeeine Scaterbahnmehrere SpielplätzeGemeindezentrumgroßer Festplatzfreiwillige FeuerwehrSportverein Grün-WeißZum Kaufpreis:Das Internet weist einen durchschnittlichen Kaufpreis für voll erschlossene Grundstücke in Ferdinandshof von 87,00 € je Quadratmeter aus, entsprechend 80.301,00 €Das Internet weist für den Ort Wilhelmsburg einen durchschnittlichen Kaufpreis für voll erschlossene Grundstücke von 76,00 € je Quadratmeter aus, entsprechend 70.148,00 €Das hier angebotene Grundstück liegt zwischen den beiden Orten, jedoch mehr zu Ferdinandshof.Der Bodenrichtwert für ein unerschlossenes Grundstück mit Bäumen und Sträuchern beträgt 17,00 € je Quadratmeter. Ich habe bereits für die Erschließung mit allen Medien, Beseitigung von Bäumen, Stäuchern und Wurzeln, die abgesenkte Einfahrt und Eintragung als Baugrundstück bereits ca. 25.000,00 € investiert. Zusammen gerechnet insgesamt 40.691,00 €Ich bitte um Verständnis, daß bei dem genannte Kaufpreis ein Verhandlungspielraum kaum mehr vorhanden ist.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
