Kaufpreis 750.000 €
91091 Großenseebach
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mein Traumhaus In wunderschöner Lage vor den Toren Erlangens in 91091 Großenseebach sparen Sie sich 26.775,-- € durch den provisionsfreien Verkauf, = 3,57% Maklerprovision von der Kaufpreissumme * Hochwertiger, komfortabler Bungalow in Massivbauweise * Von 2014 - 2015 wurde das gesamte Objekt aufwändig grundsaniert. * z.B. moderne Brennwert-Heizung darf bis 2045 betrieben werden * Energiesparfenster * Dämmung und vieles mehr * Bestens gepflegtes Objekt * Kein Renovierungsstau * kein Baurisiko durch evtl. Bauträgerinsolvenz * eine Auflistung der Sanierung stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zur Verfügung. Sämtliche Arbeiten wurden von deutschen Meisterbetrieben unter Aufsicht eines Gutachters + Architekten ausgeführt. Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Das Objekt ist vielfach nutzbar: nur für Sie mit Büro/Praxis/Studio/ etc. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Dazu nennen Sie uns Bitte Ihre vollständige Adresse mit Tel. und E-Mailadresse
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Lagebeschreibung
Hohe Lebensqualität in wunderschöner Naturlage, ruhig und mit hübscher Nachbarschaftsbebauung im Speckgürtel von Erlangen und Herzogenaurach.
Großenseebach hat sich Aufgrund seiner herausragenden Lage zu einem sehr attraktiven Wohnort vor der Stadt Erlangen entwickelt.
Großenseebach bietet:
öffentl. Nahverkehr, dieser ist fußläufig erreichbar, Grundschule, Kindergärten, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Hotel, Restaurants, Kirchen. div. Handwerks-betriebe, einen großen Freizeitpark und vieles mehr.
Kurze Wege ca. 5 Autominuten zur BAB 3 + Anschluß an die A 73
Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 35 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Amarok - privater Anbieter
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