Kaufpreis 445.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegte und renovierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Bodentiefe Fenster sorgen für sehr helles Wohngefühl. Geräumiger Balkon ohne Straßenlärm. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Erlanger Zentrum. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen gleich um die Ecke. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Vor dem Haus gibt es eine Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz. Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten auf der Autobahn. Mit dem Bus kann man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof Erlangen erreichen. Auch die Universität und der Siemens Campus sind nur wenige Minuten entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnung hat 2 gleich große Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer von dem man auf den Balkon kommt. Besichtigungstermine: Normalerweise jederzeit möglich Detailbeschreibung: In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist. Sie ist modern und zeitlos gestaltet. Das Badezimmer hat eine ebenerdig zugängliche Dusche und wurde ebenfalls renoviert. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die beiden Schlafzimmer besitzen bodentiefe Fenster die auch komplett geöffnet werden können und zeigen in den Vorgarten. Das Wohnzimmer hat 3 Fenster und den Zugang zu dem Balkon. Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug. Im Keller gibt es noch ein Kellerabteil, dass zur Wohnung gehört. Möchten Sie auf eine Waschmaschine in der Wohnung verzichten, können Sie auch die Gemeinschaftswaschküche verwenden. Ein Zugang zur Tiefgarage besteht. Dort ist es immer wieder möglich, einen Parkplatz zu mieten. Für Erlanger wichtig ist der separate Fahrradabstellraum, der sich gleich um die Ecke befindet.Der Fußboden im Flur und der Wohnung besteht aus einem alten Fischgrätenparkett. Dies kann auf Wunsch des Käufers noch abgeschliffen werden. Provision: provisionsfrei
