Kaufpreis 845.000 €
93059 Regensburg
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Größe: 172 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Stadtamhof ist der begehrteste Stadtteil der Weltkulturerbestadt Regensburg und das Sahnehäubchen Stadtamhofs ist zweifelsohne der Gries.Das Mehrfamilieneckhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich eingebettet, inmitten der Parkanlagen „ Am Grieser Spitz“, in traumhafter, ruhiger Insellage, zwischen Donau und Regen.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Inseln der Donauauen, mit ihrem alten Pappelbestand.Nur wenige Gehminuten sind es über den Grieser Steg oder die Steinerne Brücke in die Regensburger Altstadt.Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich die Naturdenkmäler"Kastanien Am Gries". Raumaufteilung: Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 172 qm, EG 59 qm, I.OG 59 qm mit Balkon 4 qm, II.OG 54 qm.Das Dachgeschoss mit 44 qm bietet zudem eine hochinteressante Ausbaumöglichkeit mit traumhafter Aussicht.Der Keller weist eine Fläche von 65 qm, incl. Wasch - und Technikraum auf.Ein 21,5 qm Innenhof mit Holzunterstand, befindet sich im Süden des Grundstücks.Die Erdgeschoßwohnung ist frei, die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet. Provision: provisionsfrei
