Kaufpreis 789.000 €
28719 Bremen
Zimmer 20
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 20
Größe: 324 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Straße in Bremen Lesum zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Zudem ist die Umgebung geprägt von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet Lesum eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Objekt: Das Haus in Bremen Lesum ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus 4 vermieteten Wohnungen, zwei vermieteten Lagerflächen und einem Büro mit großem Lager. Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt, was langfristige Mieterbindung und geringen Instandhaltungsaufwand verspricht. Ein großer Garten, Stellplätze und Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Nutzen. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4750,00€, was eine solide Rendite darstellt. Der Kaufpreis von 789.000€ für ein Grundstück von 1009 Quadratmetern und einer Gesamt Wohn- und Nutzfläche von über 500 Quadratmetern macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Stichworte: Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Mieteinnahmen: Mieteinnahmen1) Hinterhaus 7a inkl. Garten, GarageKaltmiete 1260€ Pauschale NK 150€2) Hinterhaus EG Büro, Lager und StellplatzKaltmiete 570€ Pauschale NK 70€3) Haus Mitte Lager und GarageKaltmiete 150€ Pauschale NK 20€4) Vorderhaus untere Etage inkl. Garten und Stellplatz rechts + Kellerraum 1Kaltmiete 1400€ Pauschale NK 150€5) Vorderhaus 1 OG links + Kellerraum 2Kaltmiete 520€ Pauschale NK 40€6) Vorderhaus 1 OG rechts, Stellplatz + Kellerraum 3Kaltmiete 850€ Pauschale NK 144€5324,00€ inklusive Nebenkosten im Monat63888,00€ inklusive Nebenkosten im Jahr4750,00€ ohne Nebenkosten im Jahr57000,00€ ohne Nebenkosten im Jahr3770,00€ Ist Nebenkosten im Jahr60118,00€ Ist Mieteinnahmen ohne Nebenkosten Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Provision: provisionsfrei
