Kaufpreis 156.000 €
99510 Ilmtal-Weinstraße
Zimmer 6
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 156.000 €
Zimmer: 6
Größe: 105 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederroßla ist eine Gemeinde mit ca. 1115 Einwohnern an der Ilm im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße. Niederroßla wird im Volksmund auch "Kitzelbach" genannt. Bekannt ist der Ort für sein Elefantenfest. Es findet in Niederroßla einmal in 25 Jahren statt, welches auf eine kuriose und aufsehenerregende Begebenheit im Jahre 1857 mit einem Elefanten zurückgeht. Erstmals wurde Niederroßla 1119 erwähnt und von Herrn von Roßla gegründet. Seit 1995 ist ein großes neues Wohngebiet entstanden, welches sehr beliebt ist. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten und Allgemeinarzt. Grund- und Regelschule sind in Pfiffelbach über Schulbusse erreichbar. Außerdem verfügt Niederroßla über ein kleines Industriegebiet. Mehrere Kleinbetriebe und Handwerker haben sich hier niedergelassen. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: z. Bsp. Burg- und Heimatverein, Volkschor, SV Blau-Weiß Niederroßla mit Sportplatz und Sportlerheim, Freiwillige Feuerwehr, Niederroßlaer Carnevals Club, Vocalkreis, um nur die wichtigsten zu nennen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist der Ort sehr gefragt. Zur B 87 sind es nur ca. 500 m, ebenso zum Ortseingang Apolda. Nach Jena und Weimar sind es ca. 16 km, Autobahn 4 mit Anschlussstelle Apolda ca. 16 km. Ausstattung: Aufteilung der Räume:Erdgeschoss:Flur/Treppenhaus, Küche, Bad, Speisekammer, WohnzimmerObergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2Dachgeschoss:Flur/Treppenhaus, 1 ausgebauter Raum, Dachraum Objekt: Dieses ca. 1920 massiv erbaute Bauernhaus befindet sich an einer ausgebauten ruhigen Seitenstraße. Es verfügt über eine Garage und zwei Grundstückszugänge. Das Grundstück ist nicht einsehbar und vor neugierigen Blicken geschützt. Eine Gartenlaube und zwei Nebengebäude bieten viel Platz für Hobbys und Werkstatt, da nur ein kleiner Teilkeller vorhanden ist. Im Haus angrenzendem Anbau befindet sich die Heizungsanlage. Auf der überdachten Terrasse mit Hauseingangsbereich und der Grünfläche kann man gut verweilen. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:2017 Fenster überwiegend1998 Heizungsanlage 1998 teilweise Außenwanddämmung1998 teilweise Modernisierung der Leitungssysteme Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Eine Ausbaureserve dessen ist noch vorhanden. Das Objekt bietet Platz zur individuellen Entfaltung. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte: Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
