Kaufpreis 640.000 €
51067 Köln
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: 1914 nach Köln eingemeindet, hat Köln rechtsrheinischer Stadtteil Holweide sein starkes Wachstum vor allem den großen Industriebetrieben im benachbarten Mülheim zu verdanken. Denn durch den Bau moderner Siedlungen für deren Arbeiter und Angestellte, wurde Holweide seit den 1920er Jahren zu einem beliebten Wohnort. Eines dieser Ensembles, die Märchensiedlung, steht heute unter Denkmalschutz. Nach dem Ende des zweiten Weltkrieges wurde das Stadtbild um zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser erweitert. Einkaufsmöglichkeiten finden die knapp 21.000 Bewohner entlang der Bergisch Gladbacher Straße und darüber hinaus im nahen Mülheim, rund um den Wiener Platz. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über das Autobahnkreuz Köln-Ost hat man direkte Zufahrt zu den Autobahnen A 3 und A 4. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch drei Stadtbahn- und zwei Buslinien gewährleistet. Objekt: Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Köln-Holweide und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die ca.148 m² Wohnfläche verteilt sich auf jeweils zwei separate 3-Zimmerwohneinheiten, die über ein Treppenhaus zugänglich sind. Das Grundstück ist mit 1.168 m² sehr großzügig bemessen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Einzelgaragen, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Errichtet im Jahr 1958, zeigt das Haus seinen Charme der damaligen Zeit, ist jedoch insgesamt in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Feuchtigkeitsprobleme an verschiedenen Stellen im Keller bedürfen einer fachmännischen Untersuchung. Das Haus verfügt über Holzfenster und eine Gasheizung, die voraussichtlich aus den 90er Jahren stammt. Lt. Angaben des Eigentümers wurde das Dach vor ca. 15 Jahren neu gedeckt. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung und Neugestaltung zu ziehen. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 148,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 213, Gemarkung: Köln, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
