Kaufpreis 77.000 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 77.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Emder Stadtteil Borssum in einem Mehrfamilienhauskomplex. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ausstattung: Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick: - langfristiges Mietverhältnis seit 2019- guter und gepflegter Allgemeinzustand der Wohnung Objekt: Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex in der Wilhelm-Leuschner-Straße. Die Mieter behandeln die Wohnung pfleglich und sind sehr ordentlich. Die Miete beträgt 580,00 Euro monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung, die Kaltmiete beträgt 400,00 Euro monatlich. Dieses entspricht bezogen auf den angegebenen Kaufpreis einer Brutto-Rendite von satten 6,23% .Es handelt sich um eine quadratisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, innenliegendem Bad mit Dusche, zwei Schlafräumen und einem Abstellraum.In dieser Wohnung wurden bereits viele Investitionen getätigt, so wurden die Bodenbeläge und die Zimmertüren erneuert, das Bad neu gefliest und eine Dusche eingebaut.Zu dieser Wohnung gehört ein großer, der Wohnung direkt zugeordneter, Kellerraum. KFZ-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
