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Der Nürnberger Wohnungsmarkt

Die Frankenmetropole zählt neben München zu Bayerns Metropolregion und verfügt neben einer historischen Altstadt über eine äußerst robuste Wirtschaftsstruktur. Die über der Stadt thronende Kaiserburg ist das Wahrzeichen von Nürnberg und Ihr Besuch gehört zum Pflichtprogramm eines jeden Tourismusführer.

Nürnberg erfreut sich mit rd. 505.000 Einwohnern über eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Das wirkt sich auf den Nürnberger Wohnungsmarkt aus. So wurden in Nürnberg zwar in den letzten Jahren jährlich rund 1.000 neue Wohnungen fertiggestellt, demgegenüber standen jedoch regelmäßig vier- bis fünfmal so viele wohnungssuchende Haushalte. Daher ist der Nürnberger Wohnungsmarkt durchaus angespannt. Infolge dessen sind auch die Mietpreise in den letzten Jahren in Nürnberg angestiegen.

Beliebte wie gleichermaßen begehrte Nürnberger Wohnlagen befinden sich nördlich der Altstadt in St. Johannis, Mögeldorf und Tiergarten.

Die Wohnlagen in Nürnberg

Sehr gute und gute Wohnlagen in Nürnberg befinden sich in den nördlich und nordwestlich von der Altstadt gelegenen Stadtteilen Erlenstegen und Mögeldorf.

Gute Wohnlagen befinden sich in den Nürnberger Stadtteilen Herpersdorf, Kornburg, Katzwang, Gaulnhofen, Reichelsdorf, Deutenbach, Eibach und Röthenbach.

Mittlere Wohnlagen liegen in Nürnberg in der Altstadt, Südstadt, Schweinau, Gartenstadt und in Langwasser. Im Norden befinden sich die mittleren Wohnlagen in Buch, Boxdorf, Ziegelstein und in Buchenbühl.
(Quelle HVB Marktberichte)

Wohnungen in Nürnberg suchen

Der Wohnungsmarkt in Nürnberg bietet im Vergleich zu anderen Städten stellen- und zeitweise ein knappes Angebot. Wer aus der Ferne eine Wohnung sucht, sollte sich vorab mit den Stadtteilen und Lagen befassen und bei der Besichtigung die kompletten Nachweise dem Vermieter gleich vorlegen können, wie Selbstauskünfte und Einkommensnachweise, sofern er sie nicht schon vorab per E-Mail zugesendet hat.

Es bietet sich ebenfalls bei der Wohnungssuche an, die gewünschten Stadtteile zuerst näher kennen zu lernen, und am besten Vor Ort mit der Suche zu beginnen – denn schöne und günstige Wohnungen sind schnell weg.

Die Vor-Ort-Suche muss nicht teuer sein, denn in auch in Nürnberg gibt es zahlreiche Pensionen oder auch Gästezimmer, die man für einige Tage zum kleinen Preis anmieten kann. Die Unterkunft für die Wohnungssuche sollte möglichst verkehrsgünstig liegen, also entweder zentral oder in der Nähe von Bus und öffentlichem Nahverkehr. In einem geeigneten Stadtplan markiert man dann die gewünschten Stadtteile und kann danach bei wohnung-jetzt.de nach Stadtteilen die Wohnungsangebote durchsehen.

Etwas entspannter geht’s, wenn man ein Wohnungsgesuch für Nürnberg online stellt und dieses Gesuch an passende Nürnberger Anbieter weiterleitet. Das funktioniert dann, wenn man sich darin als potentiellen Mieter möglichst sympathisch darstellt und die Wünsche bezüglich Wohnlage, Wohnungsausstattung und Mietpreis möglichst präzise und auch realistisch angibt. Dadurch kann man sich einige Telefonate und unnötige Besichtigungstermine sparen, z.B. wenn man mit Haustieren mieten möchte oder besondere Wohnungswünsche hat. Für diese Art der Suche sollte man jedoch etwas mehr Zeit einplanen und öfters mal bei den Anbietern nachfragen.

Anbieter in Nürnberg mit größeren Wohnungsangeboten sind die WBG Nürnberg Gruppe, die auf Ihrer eigenen homepage ihre freien Mietwohnungen anbietet. Dort werden auch WG-geeignete Wohnungen angeboten. Bei der Ideal Wohnungsbaugesellschaft kann man sich dagegen online für frei werdende Mietwohnungen vormerken lassen. Daneben gibt es noch einige weitere Genossenschaften, die jedoch nur vereinzelt Mietwohnungen im Angebot haben.

Wer als Student oder Berufsanfänger ein Zimmer in Nürnberg sucht, kann sich auch an den schwarzen Brettern und auf den Homepages der Nürnberger Uni sowie der Fachhochschulen über Studentenwohnheime und private Zimmerangebote in Nürnberg informieren. Grundsätzlich ist Nürnberg zwar auch eine studentenfreundliche Stadt, der Privatvermieter ist jedoch geneigt, dem Mietinteressenten mit festem Einkommen den Vorzug zu geben.

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