Kaufpreis 169.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: TOP Lage Die Eigentumswohnung befindet sich direkt in Leipzig, im bevorzugtem Stadtteil Leutzsch. Durch die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald ist eine wunderbare Wohnqualität gegeben.Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn ist fußläufig erreichbar.Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Das unmittelbare Stadt- Zentrum Leipzigs ist mit Fahrrad, ÖPNV oder auch Auto sehr schnell erreichbar. Ausstattung: - große, bodentiefe Fenster- große Panorama- Glasfront vom Wohnbereich zur Gartenterrasse- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper- Fußbodenheizung- Parkettfußboden- Terrasse Objekt: GartenwohnungDiese gepflegte und schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen kleinen Mehrfamilienhaus. Das Haus umfasst 3 Etagen ( EG, 1.OG und 2.OG). Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnraum, offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Der besondere Luxus dieser Wohnung: Der gesamte Gartenbereich um die Wohnung herum incl. Terrassen, gehört direkt zur Wohnung.Garten- TerrassenDer idyllische Gartenanteil ist der Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zu diesem geschützt liegenden Gartenanteil gibt es Zugänge und Terrassen vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer. TG- StellplatzZur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz unter dem Haus.NebengelassZur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Keller gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.5.2028.Endenergieverbrauch beträgt 143.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.Die Energieeffizienzklasse ist E.Frei WerdendDie Wohnung wird, laut Aussage des Mieters, demnächst frei.IdealDas ist eine ideale Wohnung für Singles, Paare, insbesondere auch ältere Menschen, wegen des komfortablen Zugangs. Und natürlich werden alle Tierhalter diese Wohnung lieben. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,22 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
