Kaufpreis 195.000 €
98673 Auengrund
Zimmer 9
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 9
Größe: 296 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: In einem Ortsteil der Gemeinde Auengrund im Kreis Hildburghausen befindet sich dieses großzügige Fachwerkhaus. Ein Kindergarten und eine Regelschule sind direkt im Ort vorhanden. Das Gymnasium in Hildburghausen erreicht man bequem mit dem Schulbus in etwa 15 Minuten. Vor Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer, während die nächsten Supermärkte im benachbarten Eisfeld, etwa 3 km entfernt, zu finden sind. Die Autobahn in Richtung Coburg/Bayern und Erfurt/Thüringen ist in nur 10 Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Ausstattung: Die größte Wohnung des Hauses erstreckt sich über etwa 150 m². Sie öffnet sich zum Garten hin über eine großzügige Terrasse, die direkt an die Küche angrenzt. Das Wohnen auf drei Etagen bietet jedem Familienmitglied Rückzugsorte und Privatsphäre. Beim Bau und der Sanierung wurde viel Holz verwendet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die bemalte Decke im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein hübscher Kamin, der sich harmonisch in das Ambiente einfügt und für behagliche Wärme sorgt.Das Haus verfügt über zwei Zugänge. Über den linken Zugang gelangt man durch den Flur zu einer ansprechenden Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss schließt sich eine Drei-Raum-Wohnung mit Wohn-Kochbereich an, wobei der Dachboden als Kinderparadies oder romantischer Rückzugsort genutzt werden kann. Alle Wohnungen sind gut vermietet.Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Garten, eine Spielecke für Kinder und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Mit geringem finanziellen und zeitlichen Aufwand lässt sich der Energiebedarf des Hauses weiter optimieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
