Kaufpreis 549.000 €
16248 Niederfinow
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Dieses ca.: 1910 erbaute Objekt wurde bis heute umfangreich modernisiert. U.a. wurden Fenster, Elektrik, Heizung, die Bäder, das Dach und die Fassade erneuert oder ausgetauscht.Die weiteren auf dem Grundstück stehenden Gebäude:1. Ein überdachtes Freilager mit ca.: 150 m², ca.: 4 m Höhe.2. Das Werkstattgebäude mit Lager mit ca.: 160 m² im Erdgeschoss zzgl. weiterer Flächen im Dachgeschoss.3. Eine mögliche Ausbaureserve (behördliche Anfrage erforderlich) ca.: 75 m² im Obergeschoss über dem Lagerbereich.4. Ein in massiver Bauweise errichtetes, ebenerdiges, befahrbares Lager mit ca.: 250 m² und ca.: 3,80 m Höhe.5. Der Partyraum mit Küche und WC, ca.: 50 m² + ca.: 10 m² Küche6. Eine überdachte Terrasse mit ca.: 70 m².Im Gartenbereich befinden sich noch der Grillplatz, ein Swimmingpool und eine Sauna.Das Grundstück endet direkt am Uferbereich vom Finowkanal. Objekt: Heute können wir Ihnen diese im Herzen von Niederfinow, am Ufer vom Finowkanal gelegene, besondere Immobilie anbieten.Straßenseitig befindet sich das ca.: 235 m² großes Wohnhaus auf dem Grundstück.Aktuell wird dieses als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar (siehe unten).Die Gesamtwohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss, im ausgebauten Dachgeschoss und dem Anbau. Insgesamt befinden sich 7 Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine weitere Küche mit EBK, 2 Flure und 2 Bäder.Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller vom Anbau befindet sich die Heizanlage (Gas und Holz).Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Werkstattgebäude mit Dachboden und ein (sehr) großes überdachtes Freilager im mittleren Bereich vom Grundstück.Ein befahrbares, in massiver Bauweise errichtetes, ca.: 250 m² umfassendes und ca.: 3,80 m hohes Lager grenzt am überdachten Freilager an. Ein großzügig bemessener Party- oder Freizeitraum nebst Toilette und Dusche und eine Sommerküche befinden sich ebenfalls in diesem Gebäude.Im hinteren Teil vom Grundstück befindet sich ein ausgedehnter Gartenbereich mit einer riesigen überdachten Terrasse, einem Grillplatz, einer Fasssauna und einem Pool. Das Grundstück wird nur durch den Uferbereich vom Finowkanal getrennt.Wohnhaus: Eine der beiden Wohnungen im Objekt ist von der Straße aus begehbar, sie ist im Erdgeschoss gelegen und hat 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad mit Dusche.Die zweite Wohnung ist vom Grundstück aus erreichbar. Sie erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Im Anbau am Erdgeschoss (EG) befinden sich eine, mit ca.: 40 m² geräumige Wohnküche und der Eingangsbereich mit Flur, welcher auch als Veranda genutzt wird. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnräume, ein großer Flur und ein Bad mit Dusche und Wanne. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer inkl. MwSt.
