Kaufpreis 495.000 €
73268 Erkenbrechtsweiler
Zimmer 9
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 213 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.460,00 EUR Lage: Erkenbrechtsweiler ist die einzige Gemeinde im Landkreis Esslingen, deren Markung vollständig auf der Albhochfläche liegt, in einem Höhenbereich von etwa 680 bis 745.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 2.200.Erkenbrechtsweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Camping, Wandern und Golfen in der Umgebung. Direkt vor der Tür beginnt der Rad- und Wanderweg (siehe Fotos).Mit dem Auto gelangt man in 30 Minuten zum Flughafen nach Stuttgart oder nach Reutlingen. In 8 Minuten ist der Anschluss an die Autobahn zur A8 erreichbar.Es gibt einige Kindergärten und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnungen im Einzelnen:- Erdgeschoss: 4 Zimmer, 77,46m², EBK, Terrasse, 800 € KM mtl.- 1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, 87,66m², EBK, Balkon (12 m²), 800 € KM mtl.- Dachgeschoss: 2 Zimmer, 47,91 m², EBK, 620 € KM mtl.Zwei Nutzräume im Zwischengeschoss mit 25,52 m² sind durch eine zusätzliche Außentreppe erreichbar.Böden:Laminat, Vinyl und FliesenZwei schöne Holzöfen im EG und OG.Die Genehmigung für den Bau eines Carports liegt vor.Internetanschluss über Satelliten- und Kabelfernsehen vorhanden.Der großzügige Gewölbekeller bietet viel Platz zum Lagern und Abstellen. Objekt: Die ideale Kombination aus drei Wohnungen auf drei Etagen:In den Jahren 2014 bis 2015 wurde das geräumige Gebäude modernisiert und umgestaltet. Es hat ein neues Dach, eine neue Fassade, Elektrik und Abwasserrohre sowie eine neue Heizung mit Brennwerttechnologie und Solarunterstützung.Das Haus bietet eine gute Einkommensquelle für Anleger und Investoren. Sichere Rendite und Schutz vor Inflation! Sonstiges: Rechtshinweis:Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 12.60 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
