Kaufpreis 305.000 €
24576 Bad Bramstedt
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg und zählt über 15.000 Einwohner. Die Stadt ist anerkanntes Moorheilbad seit 1911 und bekannt durch diverse Kliniken.Die kleine Innenstadt mit historisch anmutenden Gebäuden und vielen Geschäften ziert das Bild Bad Bramstedts. Bekannt sind das Torhaus am Markt und die Maria-Magdalenen-Kirche im Zentrum. - Autobahn A7 Richtung Kiel und Hamburg u. Bahnhof mit AKN- alle Schularten, div .Kitas, versch. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- Einbauküche- Gartenhaus- Kelleraußeneingang- Vollkeller- Vollbad- Duschbad- Bad mit Fenster- Teppichboden- Kaminofen- modernisierungsbedürftig- Hauswirtschaftsraum - beliebte, ruhige und zentrale Wohnlage - familienfreundliches Einfamilienhaus in massiver Bauweise- charmanter und weitläufiger Grundriss- große Fensterflächen für viel Tageslicht- Satteldach aus ca. 1997- Verglasung im OG aus ca. 2005- Wohnbereich mit Terrassenzugang und Kaminofen- drei große Schlafzimmer- Vollbad im Erdgeschoss- Duschbad im Obergeschoss - Gäste-WC- vollunterkellert mit großer Nutzfläche von ca. 100 m²- Waschküche/ HWR- Vorratskammer/ Lagerraum - Werkbereich- Hobbyraum- Gästezimmer- Garage mit Auffahrt und Garagentor- Carport, ebenfalls mit Tor zu beiden Seiten- eigenes Gartenhaus und ein Unterstand für Holzvorräte- eigener Brunnen- komplett eingefriedetes Grundstück- praktische Garage mit Auffahrt- sonnige Terrasse mit Blick in den grünen Garten Objekt: Das große, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1975 liegt in Bad Bramstedt. Seine 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 168 m² Wohnfläche, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Heizungs- und Waschküche mit Duschbad, einen Vorratsraum und einen sehr großzügigen Werkbereich.Im Erdgeschoss dient das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Parkettfußboden als Wohlfühloase. Das Schlafzimmer auf gleicher Ebene ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und besitzt ein angrenzendes Bad "en suite" mit Fenster und WC. Außerdem ist ein weiteres Vollbad im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken vorhanden.Ein weiterer großer Raum kann sehr gut als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden und die weiße Einbauküche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Über die offene Holztreppe gelangen Sie zu drei weiteren Räumen und zusätzlicher Nutzfläche. Ein großes Wohnzimmer mit Ofen sowie ein weiteres Schlafzimmer mit "en suite" Duschbad und Dachgeschossfenster sind vorhanden. Außerdem existiert ein kleines gemütliches Gästezimmer. Die Nutzfläche ist als eine Art Wintergarten; ideal, um z.B. etwas Abzuschalten, ein Buch zu lesen oder die Helligkeit der großen Fensterflächen zu genießen. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.Die Gas-Zentralheizung sorgt im gesamten Haus für ausreichend Wärme. Im Flur ist ein Ofen verbaut, im oberen Wohnbereich liegt ein Ofenanschluss und im Keller befinden sich zwei Öfen, wovon Einer ein Kachelofen ist. Alle Öfen verbreiten zusätzlich eine behagliche Wärme.In der Garage oder im Carport mit zwei Toren parken Sie bequem Ihre Pkws. Ein praktisches Gartenhaus sowie ein Unterstand für Holzvorräte sind ebenfalls vorhanden.Der gute Gesamteindruck wird durch die große Sonnenterrasse, das komplett eingefriedete Grundstück mit seiner Grünfläche sowie den eingewachsenen Büschen und Hecken abgerundet. Ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung.Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern! Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
