Kaufpreis 380.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 10
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 10
Größe: 150 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar.Die Immobilie liegt in ruhiger Lage am Fusse des Oelbergs im Siebengebirge.Hier gibt es eine Grundschule (ca. 500 m) Kitas (4) und weiterführende Schulen im Umkreis 10km.Bis Bonn sind es ca. 10 km und Köln erreichen Sie in ca. 30 km. Objekt: * Ihr neuer Lebensmittelpunkt ...Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause...*...ANKOMMEN - WOHLFÜHLEN - ABSCHALTEN...Wir bieten Ihnen heute ein im Jahr 1920 erbautes, sehr gepflegtes Familienhaus mit ingesamt 150 m² Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche an. Der Grundriss des Hauses ist sehr flexibel, Ihnen werden einige Gestaltungsmöglichkeiten - hinsichtlich Ihrer eigenen Bedürfnisse - gegeben. Selbst bewohnen als "Mehrgenerationen-Haus" oder auch z.B. die jüngere Generation separieren, - vermieten oder - gewerblich selbst nutzen... es ist Ihre eigene Entscheidung... das Potenzial ist definitiv vorhanden.Derzeit ist die Immobilie für eine große Familie aufgeteilt.Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem sehr luftigem Grundriss und kreativem Wohnambiente. Eine zeitgenössische Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss, abgehend hier, finden Sie eine vollaugestatte Wohneinheit mit Schlaf-/Büroräume von verschiedenen Größen.Zum Haus gehören ebenfalls 3-Carport-Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im Hof (2x Freiplätze) oder auf der Straße. Das Grundstück ist von perfekter Größe für Gartenfreunde, pflegeleicht, modern und im Gartenbereich schön angelegt. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der besonderen Lage, der Attraktivität und Großzügigkeit des Familienhauses überzeugen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Mitarbeiter schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
