Kaufpreis 760.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt liegt direkt am Wasser im grünen und wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, vergleichbar mit der Gartenstadt Birkenwerder oder auch die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer Sackgasse (unbefestigte Nebenstraße) von Lehnitz-Süd. Es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr, sondern lediglich noch 7 dahinter gelegene Anlieger.Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 11 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw.A114 in rund 35 - 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele. Ausstattung: - Energieklasse A- energiesparende monoblock Fenster- energiesparendes Wandaufbau-System- Bootsliegeplatz- Forster-Küche- Brunnen für Gartenwasser- 3 Bäder- Nebengelass mit Sauna und Werkstatt- Kamin mit Wasserführung zur HeizungsunterstützungBalkonkraftwerkGaszentralheizung/ Brennwerttherme Objekt: Im Nord-Osten des Grundstücks befindet sich ein genehmigter Bootsliegeplatz an einem befahrbaren Seitenarm des Oder-Havel-Kanals. Das Grundstück ist zu drei Seiten mit Zäunen und Hecken eingefriedet. Es ist mit einem modernen Wohnhaus, sowie mit Nebengelass bebaut. Das Haus wurde als Musterhaus mit einem besonders energiesparenden Wandaufbau und Fenstern errichtet.Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die unmittelbare Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (800 m) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung nach Berlin. Stichworte: Nutzfläche: 211,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
