Kaufpreis 211.000 €
84100 Niederaichbach
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR Lage: Niederaichbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort im niederbayrischen Landkreis Landshut, der sich besonders bei Familien und jungen Paaren großer Beliebtheit erfreut.Die 4.000 Seelengemeinde liegt günstig zwischen Landshut und Dingolfing (jeweils ca. 18 Km Entfernung) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es der Anschluss an die Regionalbahn über den Bahnhof in Wörth (in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar) oder die Nähe zur A92.Darüber hinaus finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten auch eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule direkt in der Ortschaft, die jederzeit in wenigen Minuten erreichbar sind. Dazu kommt ein reiches Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, das viele Interessensfelder abdeckt. Zahlreiche Vereine sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Dorfleben.Entfernungen:Ca. 2 Minuten zur Auffahrt der A92.Die Innenstadt von Landshut oder Dingolfing ist etwa 20 Autominuten entfernt.In ca. 35 - 40 Min. erreichen sie den Flughafen München.Über die neue Anbindung an die B15n kann Regensburg in etwa 50 Minuten erreicht werden. Objekt: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederaichbach mit nur 8 Wohneinheiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet.Die ca. 67m² Wohnfläche erstreckt sich über den weitläufigen Wohn-/Essbereich, das große Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und den geräumigen Flur. Dieser bietet Platz für eine große Garderobe und verbindet alle Räume miteinander.Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden über große Fenstertüren erhellt, welche zusätzlich den Zutritt zu den beiden Balkonen ermöglichen. Die beiden Balkone bieten aufgrund der ruhigen Lage, den perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee und zum geselligen Beisammensein mit Familie oder Freunden.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und verfügt ebenso wie die Küche über kein Fenster.Im Untergeschoss des Hauses stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.Übersicht: Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1992 2-Zimmer Wohnung, 1. OG Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller ca. 67 m² Wohnfläche Garage schöner Balkon Kellerraum verkehrsberuhigte Lage Öl-Zentralheizung geflieste Diele, Flur, Bad und Küche sowie Laminat im Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer derzeit vermietet Wohngeld aktuell ca. 217,00 Euro / Monat Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
