Kaufpreis 110.000 €
51143 Köln
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar, und die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen am Flussufer ein.Der Stadtteil ist administratives und kulturelles Zentrum des gesamten Stadtbezirks Porz: Hier befindet sich zum Beispiel das Rathaus, das Finanzamt, die Agentur für Arbeit, das Krankenhaus Porz, ein City-Center und eine Fußgängerzone mit Marktplatz. Um Porz besser vom gleichnamigen Stadtbezirk unterscheiden zu können, wird der Stadtteil Porz auch "Porz-Zentrum" oder "Porzity" genannt.Porz ist über die KVB-Linie 7, über etliche Busse und S-Bahnen gut mit der doch etwas entfernten Kölner Innenstadt verbunden. Ganze 15 Kilometer sind es von hier bis zum Kölner Dom. Zur Autobahn führen Zubringer und der Flughafen gleich um die Ecke. Ausstattung: - Rheinblick- Fernblick auf den Dom- Großzügige Wohnküche- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia- innenliegendes Duschbad- Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen- Solide Wohnanlage- Hausgeld 559€- Ruhige und dennoch zentrale Lage- Rentable Investition mit Gestaltungsspielraum Objekt: Enzscheiden Sie sich für diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Rheinblick und einem wunderschönem Fernblick auf den Dom. Ihre Mieter fühlen sich auf den offen gestalteten 52 Quadratmetern mit gemütlicher Loggia derart wohl, dass Sie mit stabilen Mieteinnahmen kalkulieren können. Aufgrund umfassender Sanierungsmaßnahmen beträgt das Hausgeld aktuell 559€. Sonstiges: Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Vielen Dank. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
