Kaufpreis 259.000 €
78658 Zimmern ob Rottweil
Zimmer 9
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 212 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrliche, sonnige Süd-West-Lage Objekt: Die zum Kauf angebotene, preiswerte und schön gelegene Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde ca. 1850 in sonniger und schöner Süd-West-Hanglage im Eschachtal in Zimmern ob Rottweil Ortsteil Stetten erstellt, 1990 und 2013 erweitert und komplett modernisiert. Das herrliche, ca. 2.280 m² große, eingezäunte und pflegeleichte Süd-West-Grundstück lädt zum entspannen ein und bietet viele Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Vorplatz. Ferner stehen eine sonnige Terrasse mit überdachtem Sitzplatz, ein Gerätehaus, sowie ein befestigter Gartenzugang zur Verfügung. Die idyllische und doch autobahnnahe Lage wie auch die Nähe zur Kreisstadt Rottweil sind weitere Pluspunkte.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 212m², aufgeteilt im Untergeschoss auf die geräumige Eingangsdiele mit Treppenhaus, den Heizraum, separates Zimmer mit Bad/WC, gemütliches Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Blick ins Tal sowie Zugang auf den Vorplatz mit Brunnen. Zudem gehört ein von außen zugänglicher Abstellraum zum Haus.Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit Flurraum und Zugang auf die Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und in den Garten. Ferner befinden sich im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Waschmaschienenplatz, ein separates WC, Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Kachelofen und eine Wohnstube.Das moderne ausgebaute Dachgeschoss mit TreppenhausflurAnkleide, hell gefliestem Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken, separatem WC, Ankleide, Abstellraum und einem großzügigen Schlafzimmer bietet Ihnen absolute Wohlfühlatmosphäre. Der Dachspitz ist ausgebaut. Ausstattung: Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut sowie gepflegt; u.a. Fliesen und Holzböden, isolierverglaste Fenster und Wärmeversorgung über eine 2013 erneuerte Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Besonders hervorzuheben ist das Raumangebot und die sonnige Lage des Hauses. Es eignet sich ideal für Gartenliebhaber sowie für die kleine und große Familie. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Sonstiges: Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
