Kaufpreis 123.000 €
01127 Dresden
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dresden Pieschen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahverkehrsmitteln, verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistern, einem Ärztehaus sowie einer vielfältigen Gastronomie und Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nächste Grundschule (8. Grundschule Schule Dresden) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (145. Oberschule Dresden) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Dresden) sind es ungefähr 3,3 Kilometer.Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten sind die Elbe und der Elberadweg nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Pieschener Hafen, der zu entspannten Spaziergängen am Wasser einlädt. Mit dem PKW sind der Autobahnanschluss Dresden-Neustadt und der Elbe-Park-Dresden, das größte Shoppingcenter der Umgebung, in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Hinterhaus und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den nahegelegenen Supermarkt (Lidl-Markt) und die Straßenbahnhaltestelle, die jeweils nur wenige Minuten entfernt sind.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram| Oschatzer Straße (circa 230 Meter)Bahnhof | Dresden-Pieschen (circa 800 Meter) Ausstattung: - Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten.- Eine umfassende Kernsanierung fand 1999 statt, und 2010 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert/saniert.- Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.- Zu den herausragenden Merkmalen zählen die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon, der direkt an das Wohnzimmer anschließt.- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.- Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Den genauen Energieverbrauch entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut.- Als zusätzliche Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Parkplätze im Freien sind vorhanden.- Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 411,10 Euro vermietet. Diese könnte bei einer Neuvermietung angepasst werden.- Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, werden nur Außenaufnahmen gezeigt.- Die Wohnung wird ab Ende Mai 2024 frei und ist optimal für den Eigennutz geeignet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
