Kaufpreis 398.000 €
47533 Kleve
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Materborn, eines der beliebtesten Wohnlagen von Kleve. Materborn ist ein im Stadtgebiet von Kleve am Niederrhein gelegenes nordrhein-westfälisches Dorf, das mit 10.960 Einwohnern auf einer Fläche von 1.885 Hektar nach Kleve selbst den zweitgrößten Stadtteil bildet. Das Zentrum von Materborn liegt 2 km südwestlich von Klever Zentrum.Der Reichswald befindet sich praktischerweise vor Ihrer Haustüre und lädt zum Spaziergang ein.Zum Kreis Kleve:Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.Zur Stadt Kleve:Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim). Ausstattung: * Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 von der Fa.Brötje* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden* Einbauküche kann optional übernommen werden* Kaminofen optional zu übernehmen* Böden: hochglänzende Steinfliesen im EG; Laminatboden im OG* Gäste-WC* Kernsanierung im Jahre 2007, aus dem Jahre die Elektro-u.Wasserleitungen * Anbau aus dem Jahre 2007* volle Unterkellerung mit Kelleraußentreppe* Garage mit elektr. Rolltor, Werkraum separiert* traumhafter Garten mit Terrasse, Gartenhaus, überdachtem Freisitz Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
