Kaufpreis 329.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Buchholz liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem mit dem Auto erreichbar. Sie verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Einkaufszentren und Geschäftsstraßen - kleine Läden präsentieren ihr Angebot hier ebenso wie große Discounter oder Markenboutiquen. Vom Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) bis Coffee-Lounge, vom Supermarkt bis Fachbetrieb: Hier ist alles in Laufweite vertreten.Auch das kulturelle Angebot und Freizeitangebot kommt in dieser schönen Kleinstadt nicht zu kurz. Ansässige Gastronomie und Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- undFreibäder sind vor Ort. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen.Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.Diese Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese vollständig modernisierte Immobilie aus ca. dem Jahr 1950 präsentieren zu dürfen. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, die sich auf 3,5 einladende Zimmer verteilen. Die genaue Anordnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 525 Quadratmetern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Für ergänzenden Stauraum stehen ein Vollkeller, sowie ein praktisches Nebengebäude im Garten zur Verfügung.Diese Immobilie wurde fortlaufend renoviert. Schon ca. im Jahr 2000 wurde eine moderne Gasheizung und neue Leitungssysteme installiert. Alle Fenster wurden etwa 2008 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Etwa im Jahr 2020 wurde der gesamte Innenausbau, einschließlich Bäder und Küche, erneuert, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.Zusätzlich wurde ca. im Jahr 2020 nicht nur das Dach gedämmt, sondern auch eine Kerndämmung der Fassade durchgeführt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten.Genießen Sie die Vorteile eines Glasfaseranschlusses, der moderne Kommunikationsmöglichkeiten sicherstellt.Die Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden unter der Sonne ein. Der weitläufige Garten bietet Raum für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1950 vereint den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort.Lassen Sie sich vorab durch unseren 360° Rundgang oder auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
