Kaufpreis 1.045.000 €
82377 Penzberg
Zimmer 12
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.045.000 €
Zimmer: 12
Größe: 346 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig, sowie den REWE mit Getränkemarkt, Metzgerei und Ihle Bäckerei.Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt südlich von München, zwischen dem Starnberger See, Osterseen und den bayrischen Alpen. Nur wenigen Minuten zur BAB, zur A95 München-GarmischDen Flughafen München erreichen Sie in ca. 70 Min.Ein modernes großzügiges Hallenbad befindet sich gerade im Bau.Penzberg verfügt über sämtliche Schulen (Grundschule, Realschule u. Gymnasium), Sporthallen und -Plätze.Auch ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten stehen den Einwohnern zur Verfügung. Ausstattung: - Ölheizung aus 2014 - PV Anlage aus 2014- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, sowie Ausgang zum GartenWE1 EG:- 4 Zimmer, kann mit wenig Aufwand um 1 Zimmer erweitert werden- ca. 150 m² Wohnfläche- Hobbyraum mit ca. 24,30 m² (Stromanschlüsse, Heizung, ...)- Große Südterrasse mit Gartenanteil- Küche mit Schiebetür Zugang zur Terrasse- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Garage- 2 Badezimmer- Abstellraum- KellerraumWE2 OG: - 4 Zimmer, kann mit wenig Aufwand um 1 Zimmer erweitert werden- ca. 132 m² Wohnfläche- Großer Südbalkon mit Bergblick- Hobbyraum mit ca. 24,30 m² (Stromanschlüsse, Heizung, ...)- Küche mit Schiebetür und Zugang zum Balkon- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Garage- 2 Badezimmer- Abstellraum- KellerraumWE3 DG:- 2 Zimmer- ca. 51,43 m² Wohnfläche- Westbalkon- 2 Stellplätze- 1 Badezimmer- Abstellraum- Kellerraum- Dach kann um 90 cm. aufgestockt werden, dadurch erhält man eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m², Baugenehmigung ist vorhanden Objekt: Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 3 Wohnungen und ist bereits in WEG aufgeteiltDie EG-Wohnung (4 Zimmer) mit großer Südterrasse und Gartenanteil, die Wohnung im OG (4 Zimmer) mit großem Südbalkon und Bergblick, sowie eine DG-Wohnung, die derzeit 2 Zimmer und 52 m² hat, aber um 90 cm aufgestockt werden kann und somit eine Wohnfläche von 104 m² (4 Zimmer) bekommt. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Wasch- und extra Trockenraum, hier hat jede Wohnung einen extra Anschluss.Das Haus ist sofort verfügbar.Von dem Rückwertigen Garten wurde ein Teil rausgelöst, hier wird ein kleines EFH (I+DG) gebaut. Die Zufahrt erfolgt neben dem Eingang der ein Stück zurück gebaut werden muss.Die anteiligen Kosten für den Rückbau Eingang und Wiederherstellung Zufahrt liegen bei ca. € 25.000,00 Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag beider Eigentümer. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.