Kaufpreis 250.000 €
97218 Gerbrunn
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Wohnanlage, Bj. 1973, befindet sich diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Hublanduniversität ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Der Fußboden ist mit Parkett und Fliesen belegt. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Ost-West-Balkon. Die gesamte Wohnung ist frisch weiß gestrichen und steht zum Einzug bereit. Die Kunststofffenster wurden vor ein paar Jahren erneuert und sind mit Rollo´s versehen. Der Personenaufzug wurde 2023 neu eingebaut. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1995, EVA vom 19.06.2015: 68 kWh „B“. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum, eine Müllschluckanlage sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Bezug ist sofort möglich. Lagebeschreibung: Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Viele Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns!Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Sollten Sie Ihr Interesse per Email bekunden und uns in dieser Email Ihre Telefonnummer angeben (z. B. um offene Fragen zu klären und/oder für die Vereinbarung eines Termins), so erklären Sie sich mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden (Gesetz zum Schutzgegen unerlaubte Werbeanrufe). Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
