Kaufpreis 450.000 €
41844 Wegberg
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in Rickelrath, einem Stadtteil von Wegberg.Die Nähe zur Natur ist bei diesem Objekt unumgänglich, jedoch muss man auf den Komfort einer Stadt nicht verzichten.In 3,4 km gelangt man in das Zentrum von Wegberg, in dem man neben Banken, Tankstellen und Ärzten auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs findet.Ein Kindergarten (2,5 km), eine Grundschule (4,6 km) sowie weiterführende Schulen (Realschule 4,7 km, Gymnasium 4,3 km) liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die A61 ist über Rheindahlen in 10,7 km zu erreichen. Ausstattung: - 100m lange Auffahrt durch den Wald- 2-Zimmer-Wohnung im DG- beheizbarer Indoor-Pool 4m x 8m, 1,25m tief- großer offener Kamin im EG + Kamin im DG- separates Gäste-WC- Panoramafenster mit Blick auf den See- Öl-Zentralheizung BJ 1982- doppelt verglaste Holzfenster- Warmwasserversorgung über Strom- vollunterkellert- eigener See- Terrasse mit Markise- 8.442 m² großes Grundstück - schöner Mischwald- Garage- 3 Außenstellplätze Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Haus mit großem Waldgrundstück ist genau das richtige für Personen, die die Nähe zur Natur suchen, aber den Komfort einer Stadt nicht missen wollen.Bereits die ca. 100m lange Auffahrt zum Haus, führt durch den naturbelassenen Mischwald und lässt den Charme des ca. 8.442 m² großen Waldgrundstückes erahnen.Das Anwesen verfügt über drei Außenstellplätze sowie einer separaten und freistehenden Garage.Der beheizbare, 4m x 8m große und 1,25m tiefe Indoor-Pool grenzt direkt an das Haupthaus an. Vom Beckenrand erhält man über eine stattliche Glasfront den Blick in den Garten.Eine separate Dusche im Poolbereich rundet den Wohfühlbereich ab.Das Haupthaus wurde im Jahre 1956 als Jagdhütte erbaut und einige Jahre später als Wohnhaus ausgebaut.Über eine, mit Glaselementen versehene, Eingangstüre gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich.Dieser verfügt über eine offene Garderobe und einen Einbauschrank.Links gelegen erstreckt sich neben dem Gäste-WC auch die Küche mit L-förmiger Küchenzeile und direkten Zugang zum angrenzenden Poolhaus.Rechtsseitig des Eingangsbereiches gelangt man in das Schlafzimmer mit danebenliegendem Badezimmer mit Dusche.Das Highlight des Hauses, ist ganz klar das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet neben einem offenen Kamin mit stilvoll gewähltem beigen Naturstein, einen spektakulären Blick auf den eigenen See sowie einen weiten Blick in den Wald.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Büro und hat weitergehend die Möglichkeit in das Esszimmer zu gelangen. Das Esszimmer ermöglicht durch eine ausgiebige Fensterfront mit Glastür, ebenfalls den Blick auf den See. Durch die Glastür erhält man Austritt auf eine der zwei Terrassen.Über eine Außentreppe gelangt man, rechts neben dem Haus, in die ca. 72 m² große Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein offenes Schlafzimmer mit einem Podest für ein Bett.Die Küche bietet, neben der offenen Raumgestaltung, auch eine L-förmige Küchenzeile und einen kleinen Tresen. Im geräumigen Wohnzimmer wurde durch das sichtbare Holzständerwerk der Charme des Hauses unterstrichen. Ein gemütlicher Sitzbereich mit Holzkamin rundet das Raumgefühl ab.Das Haus ist vollunterkellert.Die ideale Immobilie für Naturliebhaber und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen.Ein lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.64, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 9.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 5.53, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.16, Distanz vom Zentrum: 10.94, Distanz zur Hauptschule: 8.80 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
