Kaufpreis 573.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 14
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 573.000 €
Zimmer: 14
Größe: 339 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in Güstrow - einer Stadt, die sich durch ihre reiche Geschichte und ihren malerischen Charme auszeichnet. Güstrow liegt in der zauberhaften Landschaft von Mecklenburg-Vorpommern und begeistert mit einer gut erhaltenen Altstadt, einem majestätischen Schloss und der Nähe zu zahlreichen Seen. In dieser bezaubernden Umgebung präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem Vorderhaus im typischen Stil von Dettmannsdorf mit charakteristischen Klinkerbauten, das im Jahr 1936 erbaut wurde, und einem Hinterhaus aus dem Jahr 1991. Beide Gebäude sind durch den Keller und eine großzügige Dachterrasse miteinander verbunden, was ein vielfältiges Nutzungsspektrum eröffnet. Das Hinterhaus ist das Herzstück für geschäftliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss befinden sich helle Gewerberäume mit einer Nutzfläche von ca. 140,91 m², die im Jahr 2018 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Das Obergeschoss des Hinterhauses mit einer Fläche von ca. 94 m² ist für den Wohnbereich vorgesehen und überzeugt ebenso wie das Vorderhaus durch eine offene und freundliche Gestaltung. Es bietet ebenso die Möglichkeit, den Arbeitsplatz direkt über dem Geschäftsbereich zu haben. Das Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² beherbergt ein saniertes Dachgeschoss, das im Jahr 2005 renoviert wurde. Hier erwartet Sie eine offene und großzügige Gestaltung, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Das sanierte Badezimmer bietet modernen Komfort, während das teilsanierte Erdgeschoss noch Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und gewähren somit ausreichend Stauraum für Lagerung oder Archivierung von Unterlagen. Zwei Tiefgaragen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 714 m² groß und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und profitiert dabei von einer idealen Lage und einem vielseitigen Raumkonzept. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
