Kaufpreis 799.000 €
47906 Kempen
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie finden diese schöne Immobilie in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Kempener Süden. Kempen zeichnet sich aus durch eine exzellente Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants sowei einem breiten Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der eigene Bahnhof und die gute Anbindung an die Autobahnen A 40, A 57 und A 61 macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde erst 2018 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von rund 167 m² und eine zusätzliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 75 m² im Kellergeschoss. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 491 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Die Außenanlagen sind in Teilen noch fertigzustellen.BaubeschreibungElektrische RolllädenDreifachverglaste FensterHochwertige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug im ganzen HausModerne weiße InnentürenBad mit Dusche, Wanne und 2 WaschtischenGäste-WC mit zusätzlicher, ebenerdiger DuscheNetzwerkanschlüsse in allen RäumenHobbyraum mit Fußbodenheizung im KellergeschossRaumaufteilungDas Raumprogramm ist großzügig und ansprechend: über eine helle Eingangsdiele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: das Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, die Küche und das Wohnzimmer. Einen direkten Zugang gibt es außerdem von der Küche zum Eßplatz im Wohnzimmer. Eine große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses im Anschluss an das Wohnzimmer.Über eine mit Feinsteinzeug belegte Treppe erreichen Sie die anderen Etagen. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume.Der Boden im Kellergeschoss ist bis auf den Heizungskeller gefliest. Neben zwei Abstellräumen gibt es einen großen, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum. Sonstiges: Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, steht Ihnen aber kurzfristig nach Absprache zur Eigennutzung zur Verfügung.Energieverbrauchsausweis: 61,7 kWh/(m² a); Fernwärme; Bj. 2018; B Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
