Kaufpreis 270.000 €
77756 Hausach
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hausach - Ein Idyll im SchwarzwaldHausach, eine charmante Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern, liegt im malerischen Kinzigtal im Herzen des Schwarzwaldes im Ortenaukreis am südlichen Oberrhein. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit.Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter ein Gymnasium, ein Wirtschaftsgymnasium, eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule sowie eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe. Zahlreiche Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung der Kleinsten.In Hausach finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles vorhanden, um den Alltag stressfrei zu gestalten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B33 bietet eine schnelle Verbindung, und der Autobahnanschluss A5 bei Offenburg ist nur etwa 35 km entfernt. Darüber hinaus ist der Bahnhof Hausach gut an das überregionale Bahnnetz angebunden, dank der Schwarzwaldbahn, der Ortenaubahn und der Kinzigtalbahn. Dies ermöglicht bequeme Reisen in alle Richtungen und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen.Hausach ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten im Naherholungsgebiet Schwarzwald. Von Wandern über Radfahren bis hin zu gemütlichen Spaziergängen - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes zu erkunden und zu genießen.Entdecken Sie das Beste aus Stadt- und Landleben in Hausach - ein Ort, der Lebensqualität und natürliche Schönheit vereint. Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Heizung: Fernwärme- Hauswirtschaftsraum- separates Gäste WC- große Fensterfronten, viel Licht- Erdgeschoss, barrierefrei Objekt: Geräumige Wohnung 4 Zimmer Wohnung mit Nähe zur NaturWillkommen zu einem attraktiven Angebot: einer geräumigen 3-4 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Kinzig und zur malerischen Innenstadt von Hausach.Eigenschaften der Wohnung:Baujahr: 1981MassivbauweiseSeparate EingangsmöglichkeitModernisiertes Badezimmer mit DuscheSeparates WCZwei kleinere Schlafzimmer und ein großes SchlafzimmerGroßzügiges Wohnzimmer mit sehr großen Fenstern (ca. 24 m²)Küche mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und PutzgeräteLaubengang vor dem Haus mit SitzmöglichkeitNähe zur Kinzig und zum Kinzigdamm für naturnahes ErlebenDie Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer wird das Innere mit natürlichem Licht durchflutet.Lagebeschreibung:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kinzig und zur charmanten Innenstadt von Hausach. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichen. Die Nähe zur Kinzig bietet zudem wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.Fazit:Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Idylle genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen! Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
