Kaufpreis 419.000 €
25524 Heiligenstedten
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heiligenstedtenerkamp ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt südwestlich von der Kreisstadt Itzehoe. Die Autobahn A 23 ist 3,5 km vom Haus entfernt, somit gelangt man in ca. 50 Minuten nach Hamburg. Zur Innenstadt von Itzehoe sind es 5 km. In der unmittelbaren Umgebung, 500 m bis 3 km, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, lokale Gemüsehändler, Molkerei-Direktverkauf, Tankstellen, Bäckereien, landwirtschaftlicher Hofverkauf von Bioprodukten, Sport- Fussball- und Tennisplätze, Wälder, Badeseen und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist 450 m entfernt. Objekt: Das Einfamilienhaus in Heiligenstedtenerkamp wurde 1994 in massiver Bauweise mit nebenstehender Flachdachgarage und großzügigem Garten errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Hochwertige Materialien, wie die Fassade aus hellem Keramik Klinker und die glasierten Dachpfannen des Walmdaches, verleihen dem Haus seine besondere elegante Ausstrahlung.Im Erdgeschoss befinden sich auf 123 m² drei Wohnräume von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Verbindungstür zum Schlafzimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine eine helle, neuwertige Einbauküche in einem sehr guten Zustand sowie eine kleine Abstellkammer. Die sonnige Südwest Terrasse ist von zwei Räumen direkt erreichbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Raum für Ihre Hobbies durch den vollständig gefliesten Souterrain Bereich, der durch Lichtschächte und große Fenster überraschend und angenehm hell ist. Die Hausanschlüsse für Waschmaschinen, Trockner (mit Abluft) finden Sie ebenfalls im Keller. Im Keller befindet sich zudem ein weiterer, separater Eingang.Der über eine Luke und Klapptreppe begehbare Dachboden ist vollständig isoliert und bietet rund 100 m² zusätzlichen Stauraum, der ggf. auch ausbaufähig ist. Ein absolutes Highlight ist der prämierte und sehr gepflegte Garten. Geschmackvoll und mit liebevollen Details angelegt, bietet er mit seinen vielen immergrünen Hecken und Pflanzen viel Sichtschutz und lädt zusammen mit der sonnigen Südwest Terrasse zum Entspannen im Freien ein.Neben dem Garagenstellplatz finden Sie noch genügend Platz für zwei weitere Fahrzeuge.Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage an einem Wendehammer in einer Sackgasse. Die Lage im Heiligenstedtenerkamp bietet generell eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler geeignet.Bei Interesse an diesem attraktiven Einfamilienhaus stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sonstiges: *2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.*
