Kaufpreis 1.250.000 €
64291 Darmstadt
Zimmer 17
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 17
Größe: 390 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Darmstadts nördlichem Stadtteil Wixhausen,zentral zwischen Darmstadt und Frankfurt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wixhausen vorhanden.Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigenFahrminuten in Erzhausen, Gräfenhausen und Weiterstadt, erreichbar.In Wixhausen finden Sie Kindergärten und eine Grundschule.Die weiterführende Hessenwaldschule, in Weiterstadt erreichen Sie in einem Kilometer.Eine regelmäßige und schnelle Bus & Bahn-Verbindung nachDarmstadt und Frankfurt ist gegeben.Die Bushalltestelle ist 2 min (200m) und die S-Bahn Haltestelleca. 17 min (1,5 km) zu Fuß entfernt.Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten in Darmstadt,Arheilgen, Egelsbach, Weiterstadt oder über die Autobahnen A5und A661 in Frankfurt.Die Immobilie ist von, Wiesen und Feldern umgeben, auch ein vielfältiges Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen, ist vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus wurde 1962 erbaut.2004 wurde es komplett saniert und zur privaten Nutzung umgebaut.Saniert wurden Heiz- und Wasserleitungen, Öltanks, alle Sanitäranlagen, Türen, Fenster undElektroinstallation. Im Zuge dessen wurde das Dach gedämmt.2014 wurde die Außenfassade mit einer Dämmung von 160mm versehen und verputzt, auchdie Fenster wurden überwiegend gegen dreifach Verglaste ausgetauscht.Das Treppenhaus wurde ebenfalls neu verputzt und angelegt.Viele weitere Informationen und Details, können Sie bei der Besichtigung erfahren.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Verkauft wird von privat.Ausstattung:+ Einbauküchen+ Tageslichtbäder mit Badewanne und Duschen+ Whirlpoolbadewannen+ Gäste WC+ Wintergarten+ Kachelofen+ Büro+ dreifach verglaste Fenster+ elektrische Rollläden+ separater Haushaltsraum+ Pool+ großzügiger, sonniger Garten mit großer Terrasse+ Sommerküche+ Garage+ Schule in der Nähe+ gute ÖPNV-AnbindungFußboden:Laminat, FliesenWeitere Ausstattung:Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche,Gäste-WC, Kamin Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potential für Eigentümer und Investoren.Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 390m² welchesüber 3 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Appartement von 34m² verfügt. Das Haus kanndaher jederzeit zu 3 Wohneinheiten geteilt werden.Außerdem ist eine Garage und min. 7 weitere Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.Die einzelnen Wohnungen betreten Sie über ein großes, lichtdurchflutetes Treppenhaus.Erdgeschosswohnung:Die Erdgeschosswohnung besteht aus 6 Zimmern, einer Deckenhöhe von 2,9m und 147m².Die Wohnung begehen Sie über einen langen Flurbereich, rechts davon ist das Bad und dasGäste WC, links geht es zur Garderobe, Gästezimmer und zwei Kinderzimmern. Gehen Siegeradeaus, erwartet Sie ein großes Wohnzimmer. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich derWintergarten mit drei großen Fenstern, aus denen Sie Hof und Garten im Blick haben. Zurlinken Seite geht es in die Küche. Das Schlafzimmer hat zwei Eingänge, einer davon geht direktin die Küche. Der große Kachelofen ist zentral platziert und beheizt Wohnzimmer, Küche,Schlafzimmer und Flur.Obergeschosswohnung:Die Obergeschosswohnung besteht aus 5 Zimmern. Der große Flur dient als Mittelpunkt zuallen Zimmern. Das große Schlafzimmer, hat bodenlange Fenster, ein geräumiges Wohnzimmergroßen Fenster, von denen man sogar bis zur Bergstraße blicken kann. Aus dem Esszimmerbesteht die Möglichkeit auf einen Balkon zu gelangen, Balkon ist vorbereitet und kann nachBelieben gestaltet werden. Das Bad, Gäste-WC und Küche runden die Wohnung von 127m² ab.Dachgeschosswohnung:In der Dachgeschoss Wohnung befinden sich 4 Zimmer. Im offenen Wohn-Essbereich steht dieEinbauküche. Ein kleiner Abstellraum ist ebenso vorhanden, sowie ein Bad mit Badewanneund ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt 84m².Kellergeschoss:Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Souterrain-Apartment von 34m² was hell, gemütlich undmit großen Fenstern versehen ist. Die separate Kochnische und Bad erweitern dasWohlbefinden.Das Apartment ist ideal für Gäste, Familienmitglieder, als Büro oder zum separaten Vermietengeeignet. Es ergänzt das Haus perfekt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Haushaltsraum, sowie weitere Räumlichkeiten von ca. 92m² sind als Nutzflächevorhanden.Hof und Garten:Der Hof und Garten bieten einem viele Möglichkeiten zum Entspannen. Ein großzügiger Pool,sowie die vorhandene Sommerküche laden zum Verweilen ein.Es besteht die Möglichkeit auf weitere Bebauung, ein geplantes Bauvorhaben wurde schoneruiert.Diese Immobilie ist als Mehrgenerationshaus, große Familien oder als Vermietungsobjektperfekt geeignet. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEs werden nur seriöse Anfragen bearbeitet und nach Vorprüfung der Finanzierungsmöglichkeiten Besichtigungstermine angeboten.Für Makler: Bitte nur anfragen wenn Sie Kunden für das Haus haben, keine allgemeine Makleranfragen gewünscht.Die in diesem Angebot genannten Daten sind teilweise geschätzt, insofernkönnen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftungund/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
