Kaufpreis 135.000 €
46485 Wesel
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Wesel Obrighoven in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn A3 in Richtung Norden und das Ruhrgebiet.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.Im nahen sehr gepflegten Umfeld befinden sich viele Einfamilienhäuser mit Gärten und gewachsenen Strukturen.Aufgrund der sehr guten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wesel Obrighoven bietet sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage für eine erste Immobilie an. Die Immobilie erzielte seit Jahren stabile Renditen und stand nie leer. Da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Region kontinuierlich steigt, ist mit einer langfristigen stabilen Marktlage zu rechnen. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Wesel Obrighoven am Texas sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Gelegenheit in eine überschaubare Immobilie zu investieren. Ausstattung: 1.OG. Balkon, Möglichkeit für einen kleinen PKW Stellplatz am Haus Objekt: Charmante Eigentumswohnung in idyllischer LageSie suchen eine ruhige und gemütliche Eigentumswohnung in einer der begehrten Lagen von Wesel? Diese attraktive Wohnung in Wesel Obrighoven, gelegen in einem überschaubaren Drei-Familienhaus, könnte genau das Richtige für Sie sein!Objektbeschreibung:Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Drei-Familienhauses. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein einladendes Bad mit Wanne. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.Ausstattungsmerkmale:Zimmer: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, BalkonInnenausstattung: Modern und ansprechend, inklusive hochwertiger Fliesen und Laminat. 2020 wurden zwei Fenster im ersten Obergeschoss erneuert und die Rolladenkästen effizient gedämmt.Parkmöglichkeiten: Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz für ein kleines Auto inkludiert.Heizung: Effiziente Niedertemperatur GasheizungHausdetails:Keller: Voll unterkellert - bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.Renovierungsmaßnahmen wurden zum Teil durchgeführt, es wurden bereits Doppelverglaste Fenster eingebaut und das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert. Besonderheiten:Die Umwandlung in Eigentumswohnungen wurde gerade vollzogen, was Ihnen Gestaltungsspielraum bei der Mitwirkung in der Wohneigentumsgemeinschaft bietet.Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert Privatsphäre und Erholung.Standortvorteile:Die Lage in Wesel Obrighoven kombiniert idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.Die Adresse Texas 18 liegt in einer ruhigen Sackgasse, was zusätzliche Ruhe und geringen Verkehr bedeutet.Diese Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Wesel Ihr neues Zuhause zu finden. Nutzen Sie die Chance, Teil einer kleinen und freundlichen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen und liebevoll gestalteten Zuhauses. Sonstiges: Kurzfristige Übernahme möglich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 57.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 2.62 Provision: 1,79% inkl.19% MwStDie Courtage wird mi Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Es besteht für Käufer und Verkäufer eine Courtagepflicht von je 1,79%inkl.19%MwsT
