Kaufpreis 176.500 €
96450 Coburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 176.500 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Cortendorf befindet sich ca. 2,5 km nördlich des Coburger Stadtzentrum und ist geprägt durch seine naturnahe Lage am Fuße des Festungs- und Bausenberges. Die Infrastrukur ist hervorragend. Vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, eine Stadtbushaltestelle und vieles mehr.Die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Auffahrt zur A73 lässt sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. Ausstattung: In sonniger Stadtrandlage im beliebten Coburger Stadtteil Cortendorf befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 65 m² Wohnfläche und einen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Sie ist seit 2010 an die derzeitigen Mieter vermietet und befindet sich in gutem, sehr gepflegten Zustand.Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Optional kann ein zusätzlicher KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden.Wohnung und Stellplätze sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 535,00 EUR für die Wohnung, 30 EUR für den Stellplatz im Freien sowie 48,00 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage. Insgesamt also 618,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten. Objekt: - Baujahr 1993- guter, sehr gepflegter Zustand- Helles Bad mit Fenster und Badewanne- Überdachter Balkon- Inkl. KfZ-Stellplatz im Freien- Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich (Kaufpreis 16.500 EUR)- Die Wohnung ist seit vermietet. Mieteinnahme 7.416 EUR (inkl. TG- und Frei-Stellplatz)- Die Wohnung befindet sich im 1. OG Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
