Kaufpreis 950.000 €
89155 Erbach
Zimmer 5
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 202 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Delmensingen liegt malerisch eingebettet in der reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, nur wenige Kilometer von Erbach an der Donau entfernt. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm, Stuttgart und München. In Delmensingen selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während das nahegelegene Erbach mit seinem historischen Charme und seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten zusätzliche Attraktionen bietet. Delmensingen ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus, erbaut im Jahr 2019 und umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m². Diese moderne Residenz verkörpert höchsten Wohnkomfort und ist mit den neuesten energetischen Standards ausgestattet.Dieses Traumhaus ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Dank modernster Technologien genießen Sie ein nachhaltiges und effizientes Wohnkonzept.Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine nahtlose Verbindung zum Garten schafft. Eine imposante Galerie verleiht dem Wohnraum ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Die moderne Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten ein. Über eine elegante Treppe gelangen Sie zum privaten Schlafbereich des Hauses. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer sowie ein Gästebadezimmer bieten Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre.Eine besondere Attraktion dieses Traumhauses ist die Möglichkeit zur Gestaltung einer Dachterrasse über der großzügigen Doppelgarage. Hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Der weitläufige Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Sonnenterrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.Dieses exklusive Traumhaus vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exquisiten Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt, ist jedoch nach Vereinbarung auch dieses Jahr verfügbar.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
