Kaufpreis 259.000 €
51643 Gummersbach
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Vier-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.WohnungsdetailsDie Wohnung besteht aus vier hellen Zimmern, die alle vom Flur aus erreichbar sind: Kinderzimmer 1: 12m², mit charmantem Blick auf die überdachte Terrasse. Elternschlafzimmer: 13,5m², ebenfalls mit Blick auf die Terrasse. Kinderzimmer 2: 9,5m², mit Blick auf die Zugangstreppe. Badezimmer: 6m², modern ausgestattet. Einbauküche: 9m², voll ausgestattet und funktional. Wohnzimmer: 22m², großzügig und lichtdurchflutet.Balkon und Terrasse Überdachter Balkon: 14m², an der Vorderseite des Hauses, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche. Ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende. Terrasse: Zusätzlich gibt es eine Terrasse am Eingang, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse hat ein notariell festgelegtes Nutzungsrecht für den Eigentümer der Wohnung.Modernisierungen Gastherme: 2023 erneuert, auf dem neuesten Stand der Technik. Kellerraum: Ca. 4,5m², bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.Ausstattung Echtholzparkett: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Zimmern, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Fliesenböden: In Küche, Wohnzimmer und Flur sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Holzdecken: Überall im Haus befinden sich elegante Holzdecken.Badezimmer Renovierung: 2015 renoviert, modern und stilvoll. Ausstattung: Bodengleiche Dusche und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Elternschlafzimmer: Zwei Einbauschränke mit Schiebetüren, bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine optimale Raumaufteilung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Stichworte: vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
