Kaufpreis 499.000 €
72827 Wannweil
Zimmer 7
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 163 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Wannweil, mit ca. 5.396 Einwohnern (Stand 31.12.2020), liegt im Echaztal fünf Kilometer nordwestlich von Reutlingen zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen.Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben. Die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind ist ebenfalls gut erreichbar und liegen etwa 25 Kilometer entfernt.Durch Wannweil führt die Landesstraße 379. Diese verbindet die Gemeinde nach Norden mit derB 27 und der B 297 nach Süden mit Reutlingen.Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Ein eigener Bahnhof erweitert das öffentliche Verkehrsangebot mit der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart.Mit der Uhlandschule verfügt Wannweil über eine Grundschule. Weiterführende Schulen könnenz. B. in Kirchentellinsfurt, Kusterdingen, Reutlingen oder Tübingen besucht werden.Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein gemeindlicher Kindergarten so wie ein Waldkindergarten und ein katholischer Kindergarten. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in Wannweil anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m². In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungsarbeiten ausgeführt.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Es besticht durch seinen klassischen Stil und seinen Charme. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein Vorraum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Der Vorraum bietet zudem Zugang zur geräumigen und sonnigen Dachterrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem WC und vier Schlafräumen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzend offenem Essbereich, ein weiteres Esszimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer. Teilweise sind noch die originalen Dielenböden vorhanden, die aufgearbeitet wurden und den Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Die hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte ist im Preis inbegriffen; sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie zwei Handwaschbecken ausgestattet.Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Heizraum, ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie eine Hobbywerkstatt. Der Abstellraum ist mit einem Außenzugang ausgestattet. Im uneinsehbaren Garten lässt es sich hervorragend entspannen. Er bietet ausreichend Platz für Aktivitäten wie Gärtnern und Spielen und lädt zu gemütlichen Grillabenden im Familien- und Freundeskreis ein.Neben dem Haus sind drei PKW-Abstellplätze vorhanden.Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 4.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 3.37, Distanz zum Flughafen: 27.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 27.40, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.70 Provision: 3,570 %
