Kaufpreis 197.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Dieses Apartment liegt in ruhiger, begehrter Lage am Kurpark von Bad Tölz in einem ehemaligem Ferienwohnungsbetrieb. Das Kurhaus Bad Tölz ist nur ein paar Meter entfernt.Die Topographie von Bad Tölz ist von Hügeln und Bergen geprägt. Die umliegende Landschaft bietet eine atemberaubende Kulisse mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Gipfeln. Die Isar schlängelt sich durch die Stadt und bietet Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und für andere Wassersportarten.Die Altstadt von Bad Tölz ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude. Die Architektur ist typisch für die Region mit alpenländischem Charme. Die malerischen Gassen sind gesäumt von traditionellen bayerischen Häusern mit bunten Fassaden und liebevoll verzierten Balkonen. Die Marktstraße, eine der Hauptstraßen der Altstadt, ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Einkaufen.Die Umgebung von Bad Tölz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In den umliegenden Bergen können Besucher wandern, bergsteigen, mountainbiken oder im Winter Skifahren. Die beliebten Wanderwege und Skipisten ziehen jedes Jahr viele Outdoor-Enthusiasten an. Ausstattung: Einbauküche und Einbauschränke inclusiveDuschbad mit FensterTerrasse und kleiner GartenKellerabteilzusätzlicher Stauraum im SchuppenGemeinschaftssauna mit Duschen im Keller Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein süßes Apartment mit vielen Extras an.Die kleine aber feine Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der ca. 23 m2 große Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohlfühlambiente und Zugang zur Terrasse und zum privatem Garten. Das Duschbad mit Fenster ist zeitlos hell gefliest und in TipTop Zustand.Zusätzlich gibt es ein kleines Kellerabteil und einen Platzt im Schuppen.Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Sauna mit Duschen zur Verfügung.Ein KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus, kann für 5000,- mit erworben werden und rundet das Angebot ab. Gerne nehmen wir Ihre Anrufe entgegen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.5.2030.Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.Die Energieeffizienzklasse ist E.Das Apartment ist derzeit zu einer Monatsmiete von 500,- kalt vermietet und würde sich auch als Ferienwohnung sehr gut betreiben lassen.Natürlich ist das Apartment auch zum Selbstbezug geignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
