Kaufpreis 545.000 €
79589 Binzen
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Wohnräume: sind mit Dreischichtparkett ausgestattet, während sämtliche Fußböden sowie die Wände der Bäder gefliest sind.- Fenster: die zweifach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, mit Ausnahme des Wohnzimmers, wo das Fenster elektrisch bedienbare Lamellenstoren hat.- Terrasse im Dachgeschoss: ist mit einer Markise ausgestattet.- die Glasüberdachung über der Terrasse in Richtung Südwesten wurde 2022 angebaut. Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2004 erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Binzen, von Haltingen kommend.Die Lage des Hauses bietet die Vorteile einer Stadt und eines ruhigen Wohnviertels zugleich. Es gibt gute Infrastruktur und eine ruhige, angenehme Umgebung, perfekt für junge Familien mit einem nahegelegenen Spielplatz und einem kinderfreundlichen Umfeld.Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; das Haus ist nicht unterkellert. Das Treppenhaus bildet das Zentrum des Hauses, über das alle Geschosse miteinander verbunden sind.Das Erdgeschoss bietet gleich beim Betreten des Hauses ausreichend Platz für eine Garderobe. Etwas weiter befindet sich die offene, großzügige Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Der Essbereich direkt angrenzend an die Küche bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem man mit Freunden tolle Abende verbringen kann. Der Zugang zur nach Nordosten gerichteten Terrasse ermöglicht es, morgens bei Sonnenschein im Freien seinen Kaffee zu genießen.Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur größeren Terrasse in Richtung Südwesten. Hier sorgt im Winter ein Kaminofen für wohlige Wärme mit Blick in den Steingarten. Die Terrasse ist mit einer Glasüberdachung geschützt, was es ermöglicht, auch bei Regen draußen bei angenehmen Temperaturen zu sitzen. Eine Sonnenmarkise sorgt im Sommer für einen schattigen Platz.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC.Im Dachgeschoss befinden sich ein zur Treppe offener Bereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Gasheizung befindet sich ebenfalls in diesem Badezimmer. Von der Terrasse aus genießen Sie einen Weitblick bis hin zur südlichsten Stelle des Markgräflerlands.Die Außenbereiche des Hauses sind liebevoll gestaltet, mit Grünflächen, Steingarten und gepflasterten Wegen. Am Hauseingang befindet sich ein überdachter abgeschlossener Bereich, ideal zum Abstellen von Fahrrädern.Zum Haus gehört ein Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
