Kaufpreis 199.000 €
04683 Naunhof
Zimmer 4
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 263 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Ammelshain, einem Ortsteil der sächsischen Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig, und zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. In dieser beschaulichen Gegend kann man die idyllische Ruhe genießen und erreicht die Leipziger Innenstadt trotzdem bereits innerhalb von 25 Autominuten. Zusätzlich bieten die in kurzer Zeit erreichbaren Autobahnen (A14 und A38) eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen und Städte.Ammelshain befindet sich in unmittelbarer Umgebung des größten zusammenhängenden Waldgebiets im Südosten von Leipzig und offeriert zudem zahlreiche Badeseen, an denen man die Natur genießen und sich ausgiebig erholen kann.Der öffentliche Nahverkehr ist direkt an Leipzig, Grimma und die umliegenden Orte angebunden. Durch das gut ausgebaute Radwegenetz mit dem Wald- und Seengebiet sowie den umliegenden Ortschaften gilt Ammelshain als sehr radfahrerfreundlich.In Naunhof sowie im Nachbarort Großpösna befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - Grundstücksgröße: 1740 m²- Gebäudenutzfläche: 263 m²- Stall- Schuppen- erschlossen- Baumbestand Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses idyllische, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Das Einfamilienhaus mit einer Gebäudenutzfläche von 263 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1740 m² rundet das Angebot ab.Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich derzeit neben den Sanitäranlagen und dem Heizungsraum ein Stall und ein Schuppen, die besonders für Tierliebhaber interessant sein könnten. Diese multifunktionalen Räume bieten Raum für kreative Nutzungskonzepte und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.Im Obergeschoss erwartet Sie eine wohnliche Atmosphäre mit vier Zimmern, die ideal nach Ihren persönlichen Wohnträumen gestaltet und eingerichtet werden können. Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit unausgebaut und ermöglicht somit eine flexible Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Angebotes inspirieren! Sonstiges: Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
