Kaufpreis 119.000 €
33813 Oerlinghausen
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:- 1010 m² Grundstück -bereits vermessen- Sauna- Dach 2018 neu- Elektrische Verkabelung 2022 neu- Verrohrung Kleinkläranlage 2022 neu- Heizung teilw. neu- Blickdicht- Gedämmt- Wohnbereich ca. 20 m²- Küche inkl. Elektrogeräte- 2500 Liter Gastank - ca. 70% voll- Kunsstofffenster mit Thermoponverglasung und Fliegengitter- Rollläden- Teilkeller- Hauswirtschaftsraum- Dachboden- Stellplatz- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr- Jegliche Art von Gewerbe und Vermietung ist nicht gestattet Objekt: Gemütliches Wochenendhaus mitten im Wald!Sofort bezugsfertig mit Einrichtung und ohne Renovierungsstau.Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen. Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung. Ein 1010 m² Grundstück mit einem gut ausgebautem ca. 70 m² Holzhaus, das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW gut zu erreichen.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ganzjährig bewohnbar.Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich.Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.Jährliche Erbpacht 1500 Euro.Beheizt wird das Haus mit Gas, der 2500 Liter Gastank ist unterirdisch und ca. 70% voll.Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.Das Schmutzwasser fließt aktuell in eine Abwassergrube und wird durch die Stadtwerke entsorgt.Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis