Kaufpreis 245.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage, Lage, LageStockelsdorf hat ganz klare Vorteile und einer ist, dass es direkt an die Hansestadt Lübeck angrenzt. Dabei sagt man unter vorgehaltener Hand, dass das Wohnen in Stockelsdorf viel begehrter ist, als in Lübeck, da es hier einer Kleinstadt gleicht, man aber trotzdem die Vorzüge einer "Großstadt", genießt.Nach Stockelsdorf ziehen besonders gern Menschen, die die Ruhe und das "familiäre" Leben genießen. Deshalb ist es bei den meisten Familien auch sehr beliebt. Die Schulen und Kindergärten haben hier einen ausgesprochen guten Ruf.Stockelsdorf ist eine an Lübeck und Bad Schwartau angrenzende Gemeinde in Ostholstein mit knapp 17.000 Einwohnern. Besonders begehrt ist Stockelsdorf aufgrund seiner optimalen Lage. Die A1 sowie die A21 sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.Destinationen - Entfernungen auf einen Blick Ausstattung: Alles auf einen Blick:- Barrierearm- Gäste WC- Balkon- Keller-Abstellraum- Gas-Etagenheizung- FahrstuhlHausgeld:WE 2, ca. 27,78 m² , 248 MEA, Hausgeld 133,00 €, davon Rücklage 14,00 €, davon Wohngeld 119,00 €. WE 7, ca. 82,91 m², 696 MEA, Hausgeld 311,00 €, davon Erhaltung 42,00 €, davon Wohngeld 269,00 €.Mieteinnahmen derzeit für die kleine Wohnung im Jahr nettokalt: € 3.120,00 p.a.Für die große Wohnung: € 9.300,00 p.a. Sonstiges: Entfernungen auf einen Blick:-Lübeck ca. 1 KM, ca. 5 Min. Fahrzeit-Hamburg ca. 60 KM, ca. 45 Min. Fahrzeit-Ratzeburgca. 30 KM, ca. 28 Min. Fahrzeit-Scharbeutz ca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit-Bad Segebergca. 20 KM, ca. 18 Min. FahrzeitHinweis/Haftungsausschluss: Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 2.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,00 zzgl. MwSt.
