Kaufpreis 575.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine charmante Stadtvilla mit einladendem Flair und - durch den großen nicht einsehbaren Garten - eine grüne Oase im Herzen der Stadt. Grundstücksfläche : 504 m² Haus mit Hof, Garten, Garage, Gartenlaube, Terrasse Aufteilung: Keller: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizung, Abstellraum EG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Flur, Gäste-WC 1.OG: 2 Zimmer, großes Bad mit Waschbecken und Badewanne, Flur, kleines Bad mit Waschbecken, begehbarer Dusche und WC DG: 1 Zimmer, 2 große Speicherräume, Ausbau möglich Allgemeine Informationen Außenbereich: Grundstück ist komplett eingezäunt, die Terrasse und die Hofeinfahrt sind gepflastert. Garage Gartenlaube Großer Garten mit Bäumen, Büschen, Rasen 2 Kamine (1 x für Holzöfen, 1 x für Gasheizung) Terrasse, Balkon Zugang mit Glasdach (Überdachung erneuert 2017) zum Garten von Küche aus Zugang zum Garten von Keller aus Brunnen schmiedeeisernes Hoftor Innenbereich: Schmiedeeiserne Fenstergitter in EG und teilweise im OG Balkontüren mit schmiedeeisernen Gittern Rollläden teilweise Holz, teilweise Kunststoff, elektrisch Alarmanlage im Haus Bäder mit Tageslicht Holzböden 1 m breite geschwungene Holztreppe von EG bis zum DG 2 Kaminöfen in EG und OG Walmdach - Speicherräume ausbaubar laufende Renovierung und Sanierung Kein Renovierungsstau Umfangreiche Renovierungen und Sanierungen 1998/99 - Fenster, Elektro, Sanitär 2010/11 - Kaminöfen 2017 Heizung Gas 2017 schmiedeeisernes Hoftor 2019 Kleines Bad mit begehbarer Dusche, WC und Wachbecken, Fußbodenheizung 2020 Dach neu mit Dämmung nach KFW 2020 Fassade Putz 2021/22 Hofeinfahrt gepflastert Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla liegt im Zentrum von Rastatt, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Fußgängerzone etc. in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter