Kaufpreis 420.000 €
34253 Lohfelden
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Ihr neues Haus begrüßt Sie in ruhiger Nebenstraße im Ortsteil Ochshausen, nicht unweit vom Wahlebach entfernt.Hier wird Ihnen viel geboten aber vor allem eins: Ruhe.Schon allein die Allee (Spielstraße) vor Ihrer Haustür verspricht ein traumhaftes Wohnen, bei dem man gern nach Hause kommt.Die Anbindung ist trotz Vorstadtlage super - Sie finden im Ort alles, was Sie brauchen:Edeka, Rewe oder auch Tegut sind fußläufig in 10Min erreicht, ebenso wie die nächsten Restaurants.Auch mehrere Ärzte, sowie Grund- und Gesamtschule hat Lohfelden mit der Söhreschule zu bieten. Freibad und Fußballplatz bzw. Sportverein ist ebenso vertreten. Die nächste Busanbindung erreichen Sie mit der Haltestelle "Lohfelden-Ochshausen Parkstraße" auch zu Fuß - von hier aus sind Sie mit dem Bus 10 in nur 22Min in der Innenstadt Kassels und mitten auf dem Königsplatz. Objekt: Sie suchen nach dem idealen Haus für sich und Ihre Familie? Wollen naturnah und in ruhiger Nebenstraße wohnen? Vielleicht sogar schon mit dem Gedanken, dass Ihre älteren Kinder im Haus bleiben und somit eine eigene Wohnung haben, ohne große Umbaumaßnahmen?All das finden Sie hier auf rund 175qm Wohnfläche und über 2 großzügige Etagen. Schon beim Erreichen des Hauses fällt eines sofort auf: die Lage verspricht Ihnen den gewissen Wohlfühlfaktor.Sie wohnen alleeartig in ruhiger Nebenstraße zu den Hauptverkehrszonen und auf knapp 790qm Grundstück - hier bekommen Sie viel Platz für Ihre gesamte Familie geboten!Erbaut wurde das Zenker-Fertighaus in 1978 (heute "Bien-Zenker" und somit der beliebteste Fertighaushersteller).Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den riesigen Wohn- und Essbereich auf über 45qm. Hieran sind Küche und das bereits modernisierte Badezimmer gekoppelt. Der Parkettfußboden kam ebenfalls nachträglich und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Außerdem gelangen Sie zu zwei Seiten des Wohnzimmers auf die große Süd-West-Terrasse - das verspricht Licht und viel Flexibilität! Ein Terrassendach mit Glaselementen für die regnerischen Tage ist bereits vorhanden - somit bleibt viel Lebensqualität mit mehr Zeit im Freien.Am Ende des Flurs erreichen Sie alle drei Schlafzimmer (oder Büro) auf dieser Etage und das zweite Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss, welches bereits als Einliegerwohnung erbaut wurde.Ihr Vorteil: nutzen Sie das Dachgeschoss selber z.B. für Ihre Kinder oder vermieten sie es für zusätzliche Einnahmen.Hier erwartet Sie eine eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer inkl. Zutritt zur Dachloggia mit Südausrichtung - alles was das Herz begehrt!Wenn das nicht genug Frischluft ist, so finden Sie im Garten mehr Möglichkeiten zu entspannen. Mit dem Wahlebach vor der Haustür (ca. 70Meter) wird Ihren Kindern hier definitiv auch nicht langweilig werden. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 118,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
