Kaufpreis 749.000 €
86609 Donauwörth
Zimmer 5
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 184 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In Donauwörth dominieren Wasser und Berge, und die schwäbische Gemeinde istflankiert von den Ausläufern der Fränkischen und Schwäbischen Alb.Die Kreisstadt befindet sich im Landkreis Donau-Ries, rund 50 Kilometer nördlichvon Augsburg. Dank Intercity Zuganbindung, aber auch der 4-spurig ausgebautenB2 sind von hier aus schnelle Verbindungen nach Nord und Süd erreichbar.Die Bundesstraßen B16 und B25 führen nach Ost und West.Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung.Von hier aus ist auch mit dem Fahrrad ein schnelles Erreichen von Kindergarten,Schulen verschiedenster Art, Geschäften, Ärzten, Banken und kulturellen Stättenmöglich.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Zu den Außenanlagen gehören ein elektrisch beheizter Whirlpool, eineAußendusche, ein Geräte-/Fahrradschuppen, ein Mülleimerhäuschen, sowie eineGardena Bewässerungsanlage für den Garten.Für den Rasenschnitt ist ein Mähroboter zuständig. In der mit zusätzlichem Fensterhellen Garage ist eine Doppelwallbox installiert, und das Garagentor öffnet/schließtelektrisch betrieben.Eine Wasserenthärtungsanlage hilft Kalkablagerungen in Rohren, Kesseln undAnlagen wie z.B. Geschirrspüler zu reduzieren. Und erst kürzlich wurde eine neue H2Ready Gasbrennwerttherme für die Zentralheizung eingebaut. Objekt: Unser in Massivbauweise und in 2001 fertig gestelltes hochwertiges EFH liegt inbegehrter Umgebung Donauwörths.Die großzügig geschnittenen 5 Zimmer werden ergänzt durch weitereausgebaute Räume in Keller, Dachgeschoss und über der Garage. Sie bietendaher besonders viel Platz für Familie, Hobby, Entspannung und Beruf. Einegroße Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen ein.Die gehobene Ausstattung schließt viele elektrisch betriebene Fenster undMarkisen ein, ebenso hochwertige Fliegengitter, einen in der Diele befindlichenEinbauschrank, Badezimmermöbel, einen drehbaren Kaminofen mit großemSichtfenster im Wohn-/Essbereich, wie auch einen großzügigen Kleiderschrankim Elternschlafzimmer. Fußbodenheizung befindet sich im Wohn-/Essbereich,in den beiden Bädern, als auch in Windfang und Küche. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
