Kaufpreis 1.049.800 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.049.800 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Grundstück / die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Südosten. + ruhig gelegen bei idealer Südausrichtung+ Bushaltestelle in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar (circa 5 Minuten)+ ideal für Pendler - der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar+ ideal für Familien (Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc. gut erreichbar)+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in naher Umgebung vorhandenDas Grundstück ist von Süden erschlossen. Auf der Südseite befindet sich auch die Einfahrt zur Doppelgarage, welche im rückwärtigen Teil des Grundstücks unweit des Hauseingangs angeordnet ist. Die Immobilie selbst ist derzeit auch im hinteren Teil des Grundstücks platziert, sodass im Süden eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung steht. Ausstattung: Das Haus entspricht im Hinblick auf die Innenausstattung dem Baujahr. + Braune Holzinnentüren und braune Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach) und Rollos. + Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppel-Waschtisch und Fenster. + Ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC, Doppel-Waschtisch und Fenster.+ Eine weitere Duschgelegenheit steht im Kellergeschoss zur Verfügung. + Ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Fenster. Im Haus befinden sich im Erdgeschoss überwiegend dunkle Bodenfliesen. Im Bereich der Fliesen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Schlafräume sind überwiegend mit alten Teppichbodenbelägen ausgestattet, ein Schlafzimmer verfügt bereits über einen Laminatbodenbelag. In den Schlafräumen und im Dachgeschoss sind herkömmliche Heizkörper installiert.Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen darf ohne einen neuen Filter / Einsatz nicht weiter betrieben werden. Der im Wintergarten befindliche offene Kamin darf laut Kaminkehrer eingeschränkt genutzt werden. Internet / TV: Ein Kabelanschluss ist vorhanden - schnelles Internet ist z.B. über die Telekom möglich (gem. Online-Verfügbarkeitscheck vom 05.08.2023 mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload). Objekt: +++ Provisionsfrei für Käufer +++Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens. + Insgesamt 6,5 ZKB bei circa 170m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!).+ Komfortable 997m² Grundstücksgröße mit Garten in Südausrichtung. + Eine Doppelgarage ist vorhanden (zusätzlich voll unterkellert).+ Weitere Stellplätze sind auf der Grundstückszufahrt vorhanden.+ Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden. + In Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.Im Kellergeschoss steht ein großer, tagesheller Hobbyraum zur Verfügung - ein Schwimmbad ist hier bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Allgemeinzustand, entspricht aber im Hinblick auf die Innenausstattung noch dem Baujahr. Insofern ist eine Renovierung / Modernisierung empfehlenswert. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
