Kaufpreis 239.000 €
38154 Königslutter am Elm
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Königslutter im südöstlichen Teil Niedersachsens im Harz-Vorland/LKR Helmstedt gelegen, hat ca. 16.000 Einwohner.Die zentrale Lage der Stadt, 15 km bis zum Mittelzentrum Helmstedt, 23 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7 über die A39) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für eine Ansiedlung. Zusätzlich bestehen über RegioBusse Anschlüsse in die nahegelegenen Orte. Ausstattung: EFH Bj.1959* Heizung: Öl-ZH (1996), WW über separaten Boiler* 5 Zi., Wfl: 125 m², GS: 574 m²* EG Bad mit Du, OG Bad unfertig (ev. mit Wanne oder Dusche)* Küche mit EBK* neues Dach, Außendämmung* Fenster: EG: 2fach KS (1990er Jahre), OG: 3fach KS (2016), Fensterbänke: indischer Marmor* Glasfaser im Haus Objekt: Bei diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 handelt es sich um ein bezugsfertiges Objekt, an welchem schon einiges gemacht wurde (Dach, Dämmung...) und anderes in der Zukunft geplant werden kann.Der jetzige Eigentümer kann es zeitnah beräumen und übergeben.Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.Den Außenbereich kann man nach eigenen Wünschen gestalten - Platz ist genügend vorhanden.Im EG befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und die Küche.Im OG sind ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad, welches noch nicht fertiggestellt ist.Das Haus ist voll unterkellert.Das Eigentumsgrundstück hat 574m².Auf dem Grundstück befindet sich unter anderem eine Doppelgarage.Die benötigten Unterlagen zum Objekt liegen vor !Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Sonstiges: Die Maklergebühr trägt der Verkäufer !!!Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank !Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017 Dach, Dämmungneu: Warmwasserversorgung, Haustür, Zustand nach Vereinbarung
