Kaufpreis 802.769 €
78247 Hilzingen
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 802.769 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennen lernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel - je nach Wetterlage - die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette.Zu den Höhepunkten im reichhaltigen Hilzinger Veranstaltungskalender zählt zweifellos das traditionelle Kirchweih- und Erntedankfest, das immer am dritten Wochenende im Oktober stattfindet und weit über die Grenzen Hilzingens hinaus bekannt ist. Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Satteldach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Bodenplatte- inkl. Kauf- und Baunebenkosten Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Doppelhaushälfte am Stadtrand von Hilzingen! Dieses exquisite Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,04 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 592,00 m² und insgesamt sechs Zimmern lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.Raumaufteilung und AusstattungBeim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht, sowie die moderne Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sorgt für höchsten Komfort.### Energieeffizienz und NachhaltigkeitEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärmeenergie, um Ihr Zuhause effizient und nachhaltig zu beheizen. Zudem erfüllt das Haus den KFW55-Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Profitieren Sie von staatlichen Förderungen und genießen Sie zugleich ein behagliches Wohnklima.### Flexibilität bei der GestaltungDas Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Von der Raumaufteilung über die Auswahl der Materialien bis hin zur Farbgestaltung - Sie haben die volle Entscheidungsfreiheit. Mit unserem Dienstleistungspaket *Free Time* für Vielbeschäftigte übernehmen wir alle wesentlichen Arbeiten für Sie. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr perfekt geplantes Traumhaus!Die allkauf Dienstleistungspakete: Maßgeschneidert für Ihre BedürfnisseBei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: *VIELBESCHÄFTIGTE*, *AMBITIONIERTE* und *HEIMWERKER*. Für dieses Objekt ist das Paket *Free Time* bereits inkludiert, welches speziell für vielbeschäftigte Personen entwickelt wurde. Wir kümmern uns um den Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitärinstallationen, Heizungssysteme sowie Elektroinstallationen.Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?- **Dienstleistung Elektro:** - Installation des Elektromaterials in zwei Phasen - Verlegung der Kabel nach Dämmung - Lieferung und Montage eines Zählerschrankes - Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger - **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** - Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe - Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen - Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht - **Dienstleistung Estrich:** - Lieferung und Verlegung der Dämmung - Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen - **Dienstleistung Trockenbau:** - Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken - Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoffplatten ### Sicherheit und QualitätMit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Qualität. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie feste Preise ohne böse Überraschungen. Alle unsere Häuser sind mit einer Energieeffizienzwand ausgestattet und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholztreppen, Fußbodenheizungen, Be- und Entlüftungsanlagen sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.Profitieren Sie zudem von unserem TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien sowie Just-in-Time-Lieferungen.Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte in Hilzingen!---**Die allkauf Dienstleistungspakete:**1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Vollständiger Service inklusive Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation.2. **AMBITIONIERTE:** Teilweise Eigenleistungen möglich; Unterstützung durch Profis.3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen.Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Sonstiges: Bauen mit allkauf Haus bedeutet:- individuelle und professionelle Beratung- Mitgestaltung beim Grundriss- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung- Festpreisgarantie 15 Monate- kurze Montagezeiten- professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: 1 Etagen, Stadtrandlage
