Kaufpreis 826.722 €
78247 Hilzingen
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 826.722 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennen lernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel - je nach Wetterlage - die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette.Zu den Höhepunkten im reichhaltigen Hilzinger Veranstaltungskalender zählt zweifellos das traditionelle Kirchweih- und Erntedankfest, das immer am dritten Wochenende im Oktober stattfindet und weit über die Grenzen Hilzingens hinaus bekannt ist. Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Satteldach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Bodenplatte- inkl. Kauf- und Baunebenkosten Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer exklusiven Doppelhaushälfte am Stadtrand von Hilzingen. Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,04 m² und einem großzügigen Grundstück von 592,00 m² erleben Sie hier modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Das Objekt umfasst fünf geräumige Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und erfüllt den KFW55-Standard - eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Die Beheizung erfolgt durch eine innovative und umweltfreundliche Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die in der Außenluft gespeicherte Energie zur Wärmegewinnung und ist besonders effizient sowie nachhaltig. Profitieren Sie von einer zukunftsweisenden Heiztechnik, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich reduziert.Die Lage am Stadtrand von Hilzingen verbindet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Grünen oder nutzen Sie die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Ein besonderes Highlight dieses Projektes ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Dank unseres umfassenden Dienstleistungspakets Free Time für *Vielbeschäftigte* übernimmt allkauf für Sie alle wesentlichen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung, Sanitär- und Elektroinstallationen. Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Details - wir kümmern uns um alles!**Dienstleistung Elektro**In zwei Schritten werden sämtliche Elektroinstallationsarbeiten durchgeführt. Nach der Dämmung der Wände erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird ebenfalls übernommen. Abschließend installieren wir Schalter und Steckdosen, nachdem die Wände geschlossen sind.**Dienstleistung Heizung/Sanitär**Unser Heizungspaket beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Bauteile. Wir übernehmen auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus nach DIN-Standard.**Dienstleistung Estrich**Wir sorgen für einen professionellen Fußbodenaufbau mit Polystyrol-Hartschaumplatten als Dämmung und einer Trennlage aus PE-Folie. Der Einbau von Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens gehört ebenfalls dazu. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.**Dienstleistung Trockenbau**Von der Dämmung bis hin zur Verkleidung mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten übernehmen wir alle wesentlichen Arbeiten im Trockenbau für Sie. Dies umfasst auch Spachtelarbeiten und Tapezieren nach Abschluss unserer Dienstleistungen.Mit allkauf profitieren Sie zudem von maximaler Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie sind bei uns selbstverständlich. Unsere Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus - ausgestattet mit modernen Elementen wie Echtholztreppen, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlagen sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Hilzingen mit einem maßgeschneiderten Fertighaus von allkauf! 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