Kaufpreis 485.000 €
88518 Herbertingen
Zimmer 11
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 11
Größe: 200 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung haben Sie auf insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet zugleich die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme. Mit wenig Aufwand könnte auch das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung abgetrennt werden. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 612 qm und verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die Bäder wurden neu gemacht und auch die Böden wurden erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Stückholzzentralheizung und einen Kachelofen im Wohn-Essbereich. Überzeugen Sie sich selbst von der sehr guten Raumaufteilung und dem Charme des Hauses. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Marbach ist ein Teilort der Gemeinde Herbertingen und liegt zwischen Bad Saulgau, Mengen und Riedlingen und ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung (neue Umgehungsstraße und Bahnanbindung) als Wohnort sehr beliebt. Die Grundversorgung mit Ärzten, Apotheke, Zahnarzt, Metzgerei, Bäckereien, einem Lebensmitteldiscounter sowie einem Baumarkt ist gewährleistet. Außerdem verfügt der Ort über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Werkrealschule. Die nähere Umgebung (Heuneburgmuseum, Ertinger Seenland und die nahegelegene Donau) laden zu einem vielfältigen Ausflugsprogramm ein. Hinweise: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten mit. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Die Volksbank Bad Saulgau erklärt hiermit, dass sie auch für den Verkäufer bis zu einer Provision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis entgeltlich tätig ist. Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über uns zu führen. Zuwiderhandlungen oder eine unerlaubte Weitergabe dieses Angebotes verpflichten zum Schadensersatz. Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
