Kaufpreis 199.000 €
12167 Berlin
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit großem Balkon: Die ruhige Wohnung mit einer Fläche von ca. 47,00m² befindet sich in einer sehr hochgelegen, uneinsehbaren Hochparterre eines Wohnhauses, welches ca. 1953 neu errichtete wurde.Die freundliche Küche, das geräumige Wohnzimmer, das helle Tageslichtbad sowie die große Terrasse sind in westlicher Richtung mit einem angenehmen Blick in die grünen Vorgärten des Wohnensembles ausgerichtet.Das helle freundliche Tageslichtbad besitzt ein Fenster zur natürlichen Lüftung und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranherd, Waschmaschine uvm. ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung.Über die Diele sind alle Räume zu erreichen. Eine Nische in der Diele sorgt für Ordnung in der Wohnung und kann als Garderobe genutzt werden.Die Wohnung vermittelt durch ihre sehr hohe Raumhöhe von ca. 2,90m ! einen sehr geräumigen Wohneindruck. Die Wände der Küche und des Bades sind glatt gespachtelt.Der vorhandene Holzboden in einem warmen Farbton stellt ein behagliches Wohnambiente her. Durch das große Fenster und der verglasten Balkontür dringt viel Licht in den geräumigen Wohnraum der Wohnung und erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.Ein PKW-Stellplatz kann eventuell in einer Tiefgarage angemietet werden! Die grüne, ruhige Stadtlage: Hier wohnt man sehr ruhig und ist dennoch gut mit dem Zentrum verbunden. Besonders reizvoll ist der nahegelegene Markusplatz, umrahmt von einer Kirche, einer dekorativen Jugendstilgrundschule und vielen schönen Gebäuden - ein sehr beliebter Kieztreff im Quartier!Oder machen Sie doch einmal einen Spaziergang durch den, nur wenige Meter von der Wohnung entfernten Stadtpark Steglitz mit seinen sanften Hügeln, Skulpturen und Seerosenteichen. Eine Oase in der Stadt, wo man gern mal seine Seele baumeln lassen kann. Trotzdem ist nicht weit das pulsierende Leben in der berlinweit bekannten Einkaufsstraße, der Schlossstraße zu erleben.Alles ist leicht zu Fuß oder schnell mit Bus und Bahn zu erreichen! Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man alle vor Ort erledigen. Ein EDEKA-Markt, eine Bäckerei, zahlreiche Cafés uvm. sind hier gleich um´s Eck anzutreffen. Mehrere Buslinien stellen eine sehr gute Verbindung zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz oder dem S-Bahnhof Südende her.Auch die Stadtautobahn ist schnell zu erreichen. Die Ausstattung des Apartments: + großer Balkon bzw. große Terrasse (in westlicher Ausrichtung)+ angenehme Raumhöhe von ca. 2,90m!+ großes Fenster und verglaste Balkontür am Wohnraum+ Rollladen an jedem Fenster+ Holzboden in Diele und Wohnraum+ Abstellnische in der Diele+ geräumiger Wohnraum+ gute Grundrissaufteilung+ Bad mit Fenster und Badewanne+ Küche und Bad mit glatt gespachtelten Wänden+ Kellerabteil+ schöner angenehmer Grünblick+ sehr gute Infrastruktur+ hoher Erholungsfaktor im Wohnumfeld! Weiter Informationen: Der Energieverbrauchsausweis des Gebäudes stellt mit einem Endenergiebedarf von 107 kWh/(m²·a) einen vergleichsweise guten Wert dar.Ich freue mich bereits auf ihre Anfrage zu dieser tollen Wohnung! Provision: Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19,00% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an mein Unternehmen zu zahlen ist. Der Käufer zahlt (laut gesetzlicher Vorgabe) eine Provision in gleicher Höhe.
