Kaufpreis 75.000 €
95233 Helmbrechts
Zimmer 5
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 5
Größe: 64 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Helmbrechts liegt malerisch eingebettet im Herzen des Frankenwaldes im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Diese idyllische Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.Helmbrechts zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Hof, Bayreuth und sogar Nürnberg ermöglicht. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die lediglich 5 km entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Erholungsgebieten und touristischen Attraktionen.Das Wohnhaus befindet sich in naturnaher Randlage zur Stadt, nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese ruhige Wohngegend bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld.Die Stadt Helmbrechts verfügt zudem über eine vielfältige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.Die umliegende Natur des Frankenwaldes bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Seen sind ideale Orte für Erholung und Entspannung inmitten unberührter Natur.In Helmbrechts finden sich zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festlichkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden und das gesellschaftliche Leben bereichern. Ob traditionelle Volksfeste, Konzerte oder Kunstausstellungen, hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.Alles in allem bietet Helmbrechts eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle, urbanem Flair und aktiver Gemeinschaft, die es zueinem attraktiven Wohnort macht. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Diese exklusive Eigentumswohnung, mit großzügigen 65 m² Wohnfläche, bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Wohnen.Die Wohnung, gelegen im 1. OG, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Küchenraum sowie ein Badezimmer. Die derzeitige Nutzung umfasst Schlaf- und Arbeitsbereiche. Die Küchenanschlüsse sind clever hinter einer Leichtbauwand verborgen und können mit minimalem Aufwand freigelegt werden.Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort das behagliche Ambiente. Die Räume sind geschmackvoll und liebevoll gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und genießen eine angenehme Aussicht.Diese Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand, nachdem sie vor vier Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Fenster sind teilweise dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet.Ein eigener Kellerbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, darunter sogar die Option, eine Sauna zu nutzen. Im Keller befinden sich auch ein zusätzliches WC und eine Dusche, die einen eigenen kleinen Wellnessbereich schaffen. Man hat auch die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Nutzung anderer Räume, wie Waschraum oder Fahrradraum.Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was unbeschwertes Parken und kurze Wege ermöglicht. Das nachbarschaftliche Umfeld ist äußerst angenehm und freundlich.Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Eigenheim zu erwerben, das sich in einem vorbildlich gepflegten, modern sanierten und liebevoll renovierten Zustand befindet. Ihrer Fantasie und Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 2.400 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.